老师，物业公司替业主交了暖气费，这个怎么账务处理，因为是第一年入驻，有一部分安置房，算是物业给业主和村民的福利。谢谢老师！

但是还没开始收取物业费

您好，挂着往来 嘛，交物业费时抵减，因为他们也不是我们员工，做不了福利，或者做为 销售费用-业务宣传费，

物业交暖气费，热力公司会给开发票吗

您好，当然要开发票的嘛

老师，因为是村里自筹自建盖得社区，物业公司也是村里成立。由于物业没有收物业费，没有收入，社区想先把钱转到物业公司，由物业公司再交暖气费，这个操作的话，以什么名义转钱不用交税，除了借款。

您好，那就是我们代收代付了，我们物业公司的账好做的，不用交税 借：银行  贷：其他应付 支付暖气费 借：其他应付   贷：银行

这样的话，热力公司也是开票给物业公司吗

您好，我认为开给社区最好，因为钱也不是我们物业公司的，社区花的钱，社区要做账

这里还比较复杂，因为物业入不敷出，转过钱来还不止是交暖气费，还要支付一些费用。这些钱也不打算再还给社区。这个怎么处理呢？谢谢！

您好，还是得先挂往来啊，以后确定不给社区的，记入营业外收入，当捐赠收入

如果转物业50万代付暖气费，支付物业费用，借:银行存款50贷:其他应付款50 购买暖气流量时，借其他应付款20贷银行存款20 剩余30再转入营业外收入，借其他应付款30贷营业外收入30。如果这50万，全部算是捐赠，不再收回，就是借银行存款50贷营业外收入50 购买暖气流量时直接计入销售费用，开物业的发票。是这样吗？

您好，是的哦，是这样做分录哦

好的，谢谢老师的解答!