老师您好，股权转让涉及到房产，做资产评估后，怎么计算?用评估金额*股东持有比例与实际价款相比?计算税额?

老师，您好，想咨询一下，我公司有2个自然人股东，小股东要把股权转让给大股东，这个股权转让收入的个税要怎么缴的，可以直接按净资产账面数吗？我公司有个特殊情况，就是名下有涉及到已经取得的划拨土地，之前花了一些钱但没有入账，股权转让的时候需要将划拨土地评估入账吗？ 这样地块评估入账会影响股权转让涉及的个税吗？ 另外如果地块评估入账影响个税计算，那之前发生的地块支出未入账成本可以作为扣减项计个人所得税吗？

甲公司欲将一幢房产出售给乙公司，双方约定的售价1200万元，房屋原价1000万元，已提折旧200万元，房地产评估机构评定的重置成本价格1100万元，该房屋成新率6成。企业转让该房产时发生评估费用3.4万元。 假设乙公司是由股东A、B组建的有限责任公司，股东A、B所占股份比例为60%：40%。投资前，乙公司资本总额为2000万元，投资后，甲企业占乙企业资本总额的30% 乙公司应确认甲企业实收资本为：2000×30%/(1-30%)=857.14（万元），账务处理为： 借：固定资产　　12000000 贷：实收资本－－甲公司　　8571400 资本公积－－资本溢价　　3428600 老师，这个账务处理固定资产为什么是1200万，不是计提了200万的折旧吗？ 还有这实收资本的计算过程我不理解，麻烦老师解释一下

　土地增值税的扣除项目有： 　　1、取得土地使用权所支付的金额； 　　2、房地产开发成本； 　　3、房地产开发费用； 　　4、与转让房地产有关的税金； 　　5、财政部确定的其他扣除项目； 　　6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师，前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗？

老师好，想问一下，股权转让所得应纳个人所得税=（股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用）×20% 其中，合理费用是指股权转让过程中按规定支付的税金、资产评估费、中介服务费等。股权转让的个人所得税里的取得股权所支付的金额，如果认缴和实缴不一致，也就是只实缴了一部分，那转让部分股权的话，这个取得成本怎么算呢？按实缴的注册资本乘以转让股权的比例吗？

老师您好，股权转让涉及到房产，做资产评估后，怎么计算?用评估金额*股东持有比例与实际价款相比?计算税额?