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拆迁赔偿的房屋类固定资产如何确定入账原值？对原被拆迁的资产如何做账务处理？

2023-12-22 13:21

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-12-22 13:22

1.房屋的建筑成本：包括建筑材料、人工费用、设备购置等直接成本。 2.土地使用权价值：如果房屋所占用的土地是通过出让方式获得的，那么土地使用权价值应当计入房屋的入账原值。 3.其他相关税费：包括购买房屋时需要缴纳的税费，例如契税、印花税等。对于原被拆迁的资产的账务处理，可以根据具体情况进行如下处理： 1.拆迁的固定资产应当按照账面价值进行转出，将固定资产原值和累计折旧全部转出，同时将固定资产清理科目的余额转入营业外支出科目。 2.如果拆迁属于政策性搬迁，那么应当区分政策性搬迁和商业性搬迁。政策性搬迁可以享受政府补助，商业性搬迁则不可以。对于政策性搬迁，收到政府补助时，借记银行存款科目，贷记专项应付款科目；结转专项应付款净额时，借记专项应付款科目，贷记资本公积科目。

1.房屋的建筑成本：包括建筑材料、人工费用、设备购置等直接成本。 2.土地使用权价值：如果房屋所占用的土地是通过出让方式获得的，那么土地使用权价值应当计入房屋的入账原值。 3.其他相关税费：包括购买房屋时需要缴纳的税费，例如契税、印花税等。对于原被拆迁的资产的账务处理，可以根据具体情况进行如下处理： 1.拆迁的固定资产应当按照账面价值进行转出，将固定资产原值和累计折旧全部转出，同时将固定资产清理科目的余额转入营业外支出科目。 2.如果拆迁属于政策性搬迁，那么应当区分政策性搬迁和商业性搬迁。政策性搬迁可以享受政府补助，商业性搬迁则不可以。对于政策性搬迁，收到政府补助时，借记银行存款科目，贷记专项应付款科目；结转专项应付款净额时，借记专项应付款科目，贷记资本公积科目。

2023-12-22

你好就是合同上房屋的价款和相关税费。

2023-12-22

您好，固定资产处置是必须通过固定资产清理科目核算的，希望能够帮助到您，谢谢

2019-12-13

你好；你们拆迁后；对方会赔偿给你们吗

2022-08-22

你好！这个可以先借银行存款贷其他应付款。

2023-06-30

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