老师，房产中介涉及哪些税？是小规模吗？企业所得税税率是多少？增值税税率是多少？成本主要有哪些？

增值税的话，现在是百分之一

企业所得税如果是小微企业的话，税率是5%

这个成本主要是人工费用，房租，水电

那都是开的普票嘛，不是一般纳税人人吗？

房产中介客户一般都是个人，所以对外开的都是普通发票

如果遇到公司客户并且是一般纳税人的话也可以开专票

开专票是6%吗？

对，没错的，是一般人是这个税率

要怎么才满足小微？所得税5%

人数不超过300人，应纳税所得额不超过300万。资产总额不超过5000万

小规模遇到公司客户可以网上代开专票还是去税务开？

这个就是小规模现在自己可以开专票的

老师，现在收入有33万，成本才10万，可以去代开什么票抵不？

你这个是真实的支出吗？还是,就是想

真实成本就是10万多左右，还可以开点什么成本票啊？

比如说你们自己的房租开票了吗？得可以申报一点儿人工的工资

申报工资不需要交税嘛，就个税里面申报多点人是不？房租没开，还可以代开点什么不？

其他的就没有什么太好的费用了，可以开

好的，谢谢老师