请问请问房地产开发企业，售楼部给客户购买小礼品，计入哪个具体明细科目

您好老师，房地产企业，支付的临时用地的测绘费和复垦方案编制费（这块土地属于暂时没拿到正规手续，属于占用耕地，政府要求出具这份报告），请问这笔费用入开发成本吗？入哪个明细科目？

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢

老师，我们公司是工业地产公司，公司买地盖产业园的房子对外出售，客户基本上是企业。请问土地款是计入开发成本还是无形资产，目前公司是小规模纳税人，可需要升级为一般纳税人？土地款成本能否在确认收入时抵减？谢谢老师。

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

现假设2019年1月1日某房地产开发企业与购买方签订了正式的《商品房售合同》,合同总价款为人民币600万元,并收取了客户部分房款300万元。假设合同约定购买者分期付款，2019年5月1日收到房款200万元。2019年10月1日 房地产开发企业的开发产品竣工材料已经报当地房地产的相关管理部门进行备案,并向购买方发出了收楼通知，约定了具体的收楼日期为2020年1月10日并且购买方在2020年1月30日付清余款。(假定开发成本450万) 结合案例信息，分析两种收入确认政策对财务报表的影响。 老师这个怎么做