请问老师，投资款每年都需要交营业帐薄印花税吗

老师，我今年11月份新办的企业，12月8号入的投资款，1月15之前交营业帐薄印花税就可以吧？下一年如果没有新增的投资或资本公积，就不用再交营业帐薄印花税是这个意思吗？

是的，同学理解的很正确

好的，谢谢老师，我还想问一个问题，租赁农村集体用地建的厂房需要交房产税和土地使用税吗？

权属是农村的话都不需要交的。但是注意一下土地用途，耕地的话要交耕地占用税，如果是基本农田要按150%交税。

应该不是，这片都是园区，我们厂是个角，老板说是集体用地不交税，但我做税务登记，申请数电票就没批，税管员说要有进项和合同，另外还要看厂房租赁合同，是不是要核定房产税或土地使用税？老板他们房租也没有代开发票，这会不会涉及租赁合同交增值税和印花税呀

土地使用税和房产税不用。 租房增值税肯定是要交的，定合同印花税也是一样要交。 查你们租房合同什么的，目的可能是为了核查的营业收入。 我对国家目前各种减免政策的理解，就是让你交代同伙和上下线，交代的多，税局去找他们征税，你就可以各种抵减了，类似坦白从宽

租赁合同里写的租赁期内产生的税费由承租方承担的，那如果房东不承担，我们需要去税务代开发票吗？税率是多少呢？

不是这个意思，房东的意思是你们要把税费给到他们，发票还是他们开的。 税率要看园区是一般纳税人还是小规模纳税人了，一般纳税人9%，小规模纳税人5%。 记得要专票，以后作为进项。 他们可能还会把所得税也预算一些进去。

对呀，房租里肯定不包增值税和印花税，还要我们另外交他们，她们去税务代开，我们就能抵税，房租就能进费用，所得税前扣除，是这个意思吗？

对，是的，就是这个意思。

我们是一般纳税人，他去税务代开9%的租赁发票是吗？印花是千分之一是吗？

看他们是一般纳税人还是小规模。 印花税没错。

他是个人，个人承包的集体用地建的厂房租给我们的

个人看他有没有成立公司，没成立的话也可以去税局代开，个人按照小规模。

个人按照1%的税率开吗？

 不是不是，按5%开，只有适用3%征收率的小规模纳税人才有减按1%的税收优惠。

哦，按5个点代开啊。那房东是不是还要交个人所得税呀

嗯，是可能也会计算进去。