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请问新租赁准则,按使用量收租金,租金不确定的融资租赁,出租方怎么确认应收融资租赁款一租赁收款额的金额?

2023-12-26 21:22
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-26 21:23

您好 对于租金不确定的融资租赁,出租方在确认应收融资租赁款-租赁收款额的金额时,应考虑租赁协议的具体条款,以及承租人的履约情况和市场环境等因素。一般来说,出租方应根据承租人的使用量以及其他相关因素,合理确定租赁收款额。 具体来说,出租方可以按照以下步骤进行确认: 1.分析租赁协议:出租方应详细分析租赁协议中关于租金支付、租赁期限、租金计算方式等相关条款,以了解承租人的履约情况和市场环境等因素对租金的影响。 2.评估承租人的信用状况:出租方应对承租人的信用状况进行评估,了解承租人的支付能力和履约能力,以确保能够按期收取租金。 3.确定租赁收款额:根据租赁协议的条款、承租人的信用状况以及其他相关因素,出租方应合理确定租赁收款额。如果租赁协议中规定了租金计算公式或方法,出租方应按照约定计算租赁收款额;如果租赁协议中没有明确规定,出租方应根据市场情况和承租人的实际情况进行评估和确定。 4.考虑风险因素:出租方在确认租赁收款额时,应考虑利率风险、市场风险、信用风险等风险因素对租赁收款额的影响。

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快账用户7713 追问 2023-12-26 22:25

租金确定了,应收融资租赁款一租赁收款额的金额要调整吗,怎么调整?

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齐红老师 解答 2023-12-27 06:45

如果已经确定了租金,那么一般情况下,应收融资租赁款-租赁收款额的金额是不需要调整的。

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快账用户7713 追问 2023-12-27 09:41

之前租金不确定,后面确定了怎么做账

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齐红老师 解答 2023-12-27 10:01

这个是第二个问题吗

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快账用户7713 追问 2023-12-27 12:06

不是,请回复

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齐红老师 解答 2023-12-27 12:07

1.确认租金金额:根据与房东或租赁公司签署的租赁合同或其他相关文件,确定租金的具体金额。如果合同中未明确规定租金金额,则需与房东或租赁公司协商确定。 2.预提租金费用:在租金确定之前,可以在账务处理中预提租金费用。预提时,可以根据合同条款或历史经验,估计一个大致的金额。预提的金额可以记入“应付账款”或“其他应付款”科目。 3.调整预提费用:如果实际租金金额与预提的金额存在差异,需要进行调整。如果实际租金金额高于预提金额,则需要补提差额;如果实际租金金额低于预提金额,则需要冲减差额。调整时,可以将差额记入“管理费用”或“财务费用”科目。 4.支付租金:在租金确定后,需要按照合同规定及时支付租金给房东或租赁公司。支付时,需要记入“应付账款”或“其他应付款”科目,并在支付后将其冲减。

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快账用户7713 追问 2023-12-27 14:01

之前租金不确定,后面确定了出租方怎么做账

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齐红老师 解答 2023-12-27 14:02

那么按照确定的金额来入账的,之前的不需要在重复调整的

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快账用户7713 追问 2023-12-27 17:49

出租方怎么做账,能说具体点吗?

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齐红老师 解答 2023-12-27 19:59

新租赁准则下,出租方在确认应收融资租赁款时,应以租赁收款额为依据。具体来说,出租方应根据承租人的请求,在综合考虑承租人的信用状况、租赁物的风险评估、租赁期限、租金支付方式以及其他因素的基础上,合理确定应收融资租赁款的金额。 出租方在确认应收融资租赁款时,应遵循以下步骤: 1.评估承租人的信用状况:出租方应对承租人的信用状况进行评估,以确定承租人是否有能力按时支付租金。如果承租人的信用状况不佳,出租方应相应地提高应收融资租赁款的金额。 2.评估租赁物的风险:出租方应对租赁物的风险进行评估,以确定是否需要预留一部分款项作为风险保障。如果租赁物的风险较高,出租方应相应地提高应收融资租赁款的金额。 3.确定租赁期限和租金支付方式:出租方应与承租人协商确定租赁期限和租金支付方式。如果租赁期限较长或租金支付方式较为复杂,出租方应相应地提高应收融资租赁款的金额。

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