借,使用权资产200×4.2124=842.48 租赁负债,融资费用157.52 贷,租赁负债,租金1000 借,租赁负债,租金200 贷,银行存款200 借,财务费用50.55 贷,租赁负债,融资费用50.55

2016年12月20日河西机器制造公司与某租赁公司签订了一份甲设备,融资租赁合约,该设备为全新设备,2017年1月1日的公允价值为550万元,预计使用年限为5年。合同主要条款如下: 1)租赁开始日:2017年1月1日。 2)租赁期:2017年1月1日至2020年12月31日,共4年。 3)租金支付方式:自租赁开始日起每年年末支付租金150万元。 4)河西公司担保租赁期满时的甲设备余值为10万元,没有未担保余值。 5)河西公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中支付手续费和律师费10万元。 6)租赁合同利率为7%。 7)2020年12月31日租赁期届满时,河西公司应将甲设备归还给租赁公司。 要求: (1)判断租赁类型,并说明理由。 (2)计算最低租赁付款额。 (3)确定租赁资产的入账价值。 已知:(P/A,4,7%)=3.3872 (P/V,4,7%)=0.7629 (4)确定未确认融资费用。 (5)编制租赁开始日对租入资产、最低租赁付款额和未确定融资费用进行初始确认的会计分录、第一次支付租金的会计分录。
第0年12月1日,甲租赁公司与乙公司签订一项租赁合同,合同主要条款如下: ①租赁标的物为设备; ②租赁期开始日:第1年1日1日,该设备账面价值和公允价值均为900万元; ③租赁期:第1年1月1日至第5年12月31日; ④租金支付方式为每年年末支付租金200万元; ⑤租赁期满时设备余值为0。 预计可使用年限为6年。 甲租赁公司内含利率为6%。 (P/A,6%,5)=4.2124;(P/A,6%,6)=4.9173 要求: (1)判断租赁类型; (2)租赁期开始日甲、乙公司的账务处理; (3)甲、乙公司第1年12月31日、第2年12月31日的账务处理。(30分)
(1)甲公司是一家设备生产商,于2020年1月1日和乙公司签订一份租赁合同,将其生产的A设备出租给乙公司,租赁期为5年,每年年末收取年租金20万元。此外,乙公司还应根据每年使用该设备所生产产品的销售收入的2%向甲公司支付可变租金。为达成租赁,甲公司发生中介佣金等相关成本5万元。该设备于2020年1月1日交付给乙公司,当日其公允价值为85万元,账面价值为70万元(未计提跌价准备),预计使用寿命为5年。甲公司预计该设备在租赁期结束时的余值为10万元,乙公司及其关联方未对该金额进行担保。租赁合同中约定的利率为5%,市场利率为6%。(P/A,5%,5)=4.3295、(P/F,5%,5)=0.7835、(P/A,6%,5)=4.2124、(P/F,6%,5)=0.7473要求:(1)判断甲公司的租赁类型,并说明理由:计算2020年1月1日应确认的收入金额,并编制2020年1月1日甲公司出租其生产设备的会计分录。
2.2022年12月31日,甲公司从乙公司租人不需安装的全新设备一台且已经达到可使用状态,签订一份租赁合同,主要条款如下:(1)租赁标的物:大型制造设备。(2)租赁期开始日:2023年1月1日。(3)租赁期:2023年1月1日到2026年12月31日共4年(4)租金支付方式:每年年末支付租金50万元(5)租赁期满时该设备的资产余值为60万元,其中由甲公司的担保的余值为30万元,担保公司担保的余值为20万元。预计租赁期满时,该资产公允价值为50万。(6)租赁内含利率为5%。(7)乙公司为该租赁发生初始直接费用5.477万元,其他条件如下:(1)该设备在2023年1月1日的公允价值为180万元,账面价值为170万元估计使用年限为5年。(2)承租人采用年数总和法计提折旧。(3)2026年12月31日A企业将该资产交回B租赁公司要求:作出甲公司和乙公司有关租赁的第一年,第二年的账务处理,
甲公司与乙租赁公司于2021年12月20日签订了一份租赁合同,甲公司向乙公司租赁一台锻压机。合同主要条款如下:(1)租赁标的物为一台锻压机;(2)起租日:2022年1月1日;(3)租赁期:2022年1月1日至2026年12月31日;(4)租金支付方式:租赁期内,每年年末甲公司支付给乙公司租金80万元;(5)租赁期满,该锻压机估计余值为120万元,其中甲公司的担保余值为95万元,未担保余值为25万元;甲公司估计在租赁期届满该项标的资产的公允价值仅为80万元。(6)该锻压机2022年1月1日的账面原值480万元,已计提折旧60万元,公允价值435万元,已使用1年,预计还可以使用7年;(7)租赁期届满甲公司需将设备归还给乙租赁公司。(8)2022年1月1日,该锻压机安装调试完毕投入使用。甲公司同期银行增量借款利率为6%,乙公司租赁内含利率未知。【(P/A,6%,5)=4.2124;(P/F,6%,5)=0.7473】。要求:对甲公司发生的相关业务进行分析,同时编制摊余成本计算表并进行账务处理
老师您好,我有房地产开发的成本结转问题想向老师请教。有一个项目,住宅面积是5626平米。商铺面积是349平米。没有产权的地下室面积是535平米,没有产权的地下车位是586平米。整个项目的开发成本是2700万。整个项目的产值是3200万。老师请问住宅商铺,地下室和车位的成本应该怎么分摊?
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