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Q

请问老师租赁个人的厂房，都需要交房产税和土地使用税吗？税率是多少呢？如果房东为个人代开发票税率是多少？个人租赁所得的税率又是多少呢

2024-01-04 09:08

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-01-04 09:11

关于房产税，以租金收入为税基，税率为12%。对于土地使用税，根据土地使用面积及所在地区的不同，税率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之间。如果房东为个人代开发票，需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费等。个人所得税的税率为租金收入的20%，如果租金收入超过一定标准，还需按照超额累进税率计算。增值税税率为5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。对于个人租赁所得，应纳税所得额为租金收入减去成本、费用后的余额。个人租赁所得的税率为20%，但对于个人按照市场价格出租的居民住房取得的所得，减按10%税率征收个人所得税。

关于房产税，以租金收入为税基，税率为12%。对于土地使用税，根据土地使用面积及所在地区的不同，税率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之间。如果房东为个人代开发票，需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费等。个人所得税的税率为租金收入的20%，如果租金收入超过一定标准，还需按照超额累进税率计算。增值税税率为5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。对于个人租赁所得，应纳税所得额为租金收入减去成本、费用后的余额。个人租赁所得的税率为20%，但对于个人按照市场价格出租的居民住房取得的所得，减按10%税率征收个人所得税。

2024-01-04

你好，一般纳税人9%。物业费一般纳税人6%，小规模1%。

2023-04-18

你好这个是出租方来申报房产税的。税率是12%。

2024-11-07

您好，出租是住房还是非住房？

2023-02-06

你好各地有差异算不出来准确的数参考下表按按财产租赁所得缴纳个人所得税个人是5%税率

2021-05-24

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