请问老师租赁个人的厂房，都需要交房产税和土地使用税吗？税率是多少呢？如果房东为个人代开发票税率是多少？个人租赁所得的税率又是多少呢

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• 老师2025年12月开出去的发票，2026.3月红冲了，所得税年报还需要调减利润吗

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• 老师，你好，我们公司现在的资产负债率是78%，怎么样才能降低到55%-60%之间？

• 公司之前有个存折没有挂在账上，存折上有1元的余额，这次贷款的钱进了存折上，需要挂账，这个1元余额怎么做账

• 老师，商贸型出口退税，进项可以退税，这个可以退税的抵扣联要单独装订一本吗

• 5年前的交易没开发票，现在对方要求开，可以拒绝吗

• 我面试了一个军工财务，但是这家公司呢，他工资开的不错，但是我去了要理3年的账，也就是他们现在一个是要搞军工审价，还有一个就是要用成本加成法嘛。所以要把原来他们有些成本全都记研发费用，就是为了研发费用加计扣除，所以要把研发费用和生产成本给区分开。这是第一点。第二点，这个公司原来没有搞过即征即退，都是嵌入式软件。现在要让我把它手动分开，要把三年的账重新理了，因为他们算下来搞即征即退还能退个50万，嗯。第三个就是他们感到高企复审了，所以他们研发费用的占比也必须要达到高企的标准。所以就让我进去起到一个调账的作用。我就不知道我能不能调出来

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• 附着在厂房上的设备，可以计入房屋的价值中吗？请老师指点。

• 其他应收款和应收账款，这两个科目有什么主要区别，分别用于归纳什么业务？