演示账套

老师好，请问我们新建的办公楼中央空调是算入建筑主体交房产税还是单独做固定资产？有什么规定？

2024-01-04 11:14

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-01-04 11:18

单独做固定资产因为i和房子不是一体的

快账用户5317 追问 2024-01-04 11:19

哦好的，谢谢

齐红老师解答 2024-01-04 11:19

同学你好根据国税发〔2005〕173号文件规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。因此，新建办公楼的中央空调应该计入房产原值，并缴纳房产税。而已经单独记账与核算的中央空调设备，可以作为单项固定资产处理，不计入房产原值。