老师，我们是房产中介公司。我们老板娘是公司名下员工，不是法人。我们有的是二房东，就是别人租给我们单位，我们在租给别人收房租，个人房租的钱都进了老板娘个人账户，都是私转私，我们偶尔会开中介费发票。但付给一房东的钱，又是从公司公户里出，这样对不上账，也不平不了账。这种的该怎么规划

老板娘不想做收入

那你做现在做的是内账还是外账，如果是外账的话，你只能做你做收入的那一部分。

算都监管吧，可是转给一房东的房租费，大部分都是从公司账户上付出的，一房东的房租发票也收不到，一直挂着往来，老板娘做二房东收房租费，中介费偶尔会进公司账户，老板娘年末又会去代开房租发票给公司，这样的模式该怎么给转正归上

哪些需要做收入，哪些不做外账的收入，你能分出来吗？

公对公做外帐，可是转付房租费是公转私，流水上有，这个不做外账进去吗

你好，需要做进去的公转给个人账户，如果是你们单位职工的或是你老板的，出一个委托书，委托对方付款。

那平账怎么平？老板娘再代开发票回来 平账？

房东不给你们开发票，没有发票的正常做账就可以的，就是不允许抵扣所得税。

老板娘每年会去代开房租发票给公司，但我看有的备注房源也对不上，最好是一一对应的。对吧。

你好，那你们得和他签订合同啦。

这种类型 签订什么类型的合同合适，这算啥

老板娘作为房东身份去开房租发票给公司，我们还不付给她。但是跟一手房东的租费租期又是公司账户付给一手房东私人的，就是这种的，我理不清，该怎么梳理正确老师

你好，房屋租赁合同呀。

签出去，可是我们没有租客房租的收入啊。租客的租金都进老板娘私人账户了，我们只帮老板娘代付一手房东的房租费，老板娘只会拿房子的发票给公司。这个合同该怎么拟

可是老板娘不是给你单位开了发票吗？你租赁他的？

你们和老板娘签订租赁合同？

所以说啊，不明白签什么合同合适？

老板娘和你单位签订合同，因为他给你开了发票，不是吗？

是的老师