老师，您好，我的问题是A政府划拨土地给B公司，现在评估报告还没有出来，这块土地可以暂估入账吗？如果可以，怎么写会计分录？

是的，现在这个产权已经是B公司了

借无形资产，贷应付账款。

你得交了税款才行，这个需要交契税印花税。

属于股东无偿划拨过来的

那具体的金额是多少，你确定吗？贷方是资本公积。

就是评估报告还没有出来，所以具体金额不知道，这种能不能暂估入账？

可以暂估的，但是你金额后期调整有风险的。

麻烦老师可以详细说一下吗？谢谢

借无形资产，贷资本公积。

这种暂估入账后期调整的风险点麻烦老师可以具体说一下吗？

资本公积会出现负数。

好的，谢谢老师。还有就是如果现在B公司将这块土地租出去，那么是不是在租出去收到租金当月做 借：投资性房地产 贷：无形资产？

你好，不需要的，还是在无形资产？

就还是这块土地，之前暂估做无形资产，现在租出去了，是不是得在租出去的当月转投资性房地产

不用的投资性房地产，这个是房屋的。

不用吗？因为我看到的是说投资性房地产包括已出租的土地使用权。所以想和老师您这边确认一下

你好，你们这个土地专门是用在出租，其他的没有吗？如果是的话，你可以转。

是的，这块地全部出租。好的，谢谢老师！ 那为这块土地支付给农民的土地补偿款及青苗补偿款全部做管理费用吗？还是有分开做其他的？