老师你好，我有快土地和房主给油田租的了，现在要开专票，这属于经营租赁还是不动产租赁，税率是多少

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• 之前未开票收入没有入账，汇算清缴，可以把未开票收入调整吗，那12月的账要调整吗，还是坐在26年也可以

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