老师您好，我单位属于国有企业，在从县城划转止市上时，把原来公司买的厂地是20万，评估了180进账了，现在算房产税时，是按照20万地价算房产税还是180万地价算房产税，（我公司房产不含地价）

土地增值额，怎么算的，列如，2013年国家出让土地给A公司(小规模纳税人)，当时出让单价是96元一平方，2021年B公司(一般纳税人)从法院拍下被法院强制执行的A公司的房产和土地，2022年，B公司将土地又转让给C公司，还是以96元一平方的价格转让的，请问一下，这个增值额怎么算，税务那边说不管B公司和C公司之间交易金额是多少，土地都是按照现在的市场价值192元一平方的价格减去当时土地出让价格96元一平方算增值额？是这样吗？如果B公司找一家评估公司做一份评估报告，评估现在这个地195元一平方(本着评估价格不能低于市场价值原则)，然后转让价格按照200元一个平方，这样是不是5元一个平方的增值额？

A房地产开发公司为在甲市市区开发写字楼专门成立了子公司。2019年6月取得土地使用权时支付给政府部门的土地价款为10464万元，缴纳契税及相关费用320万元。 　　对于该项目A公司采用一般计税方法计算缴纳增值税，房地产开发成本8800万元，其中含800万元借款利息，无法取得金融机构证明。全部进项税额为1400万元。2022年10月开始预售房屋，2023年2月销售完毕，取得含增值税销售收入30520万元，2023年3月将房屋交付业主。当地省级人民政府规定房地产开发费用的扣除比例为10%。 　　其他相关资料：该公司无法按清算项目准确计算增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。 与转让房地产有关的税金＝30520÷（1＋9%）×3%×（7%+3%+2%）=100.8（万元）。 为什么是按3%预交税率计算附加税呢

老师您好，我单位属于国有企业，在从县城划转止市上时，把原来公司买的厂地是20万，评估了180进账了，现在算房产税时，是按照20万地价算房产税还是180万地价算房产税，（我公司房产不含地价）

老师 我们公司2020年买了一套工业用的厂房，一直没有房产证 发票 等 ，2023年收到发票后做了房屋税源采集，之前一直没有申报过；2020.11月开始出租；想问下 我现在要申报房产税的话 是要从2020年交房时间开始申报还是从我出租时间开始申报？还是从我现在的所属期开始申报？ 第二 我现在是按从租计征，每月 三万的出租收入来作为计税依据吗？ 怎么计算房产税？ 第三 土地增值税是什么情况要交吗 我需要申报土地增值税吗

公司的地皮是租的，地上的建筑物是自己建的，固定资产折旧按照543万折旧，但是房产税缴纳从价按照95万缴纳，问题一：有问题吗？房产税交到了2022年06月，中间有纠纷办理了中止，但是房子和地我们都还在使用，现在想把其中一部分租出去，对方要求公对公，要开票，房子2011年建立的，问题二：开票的话房租税率按照5%开对吗？问题三：另外我们需要承担的税是不是有房产税12%,增值税5%，城市建设维护税，地方教育费附加，教育费附加，还有所得税5%+印花税，对吗？还有其他税吗