老师 我们公司2020年买了一套工业用的厂房，一直没有房产证 发票 等 ，2023年收到发票后做了房屋税源采集，之前一直没有申报过；2020.11月开始出租；想问下 我现在要申报房产税的话 是要从2020年交房时间开始申报还是从我出租时间开始申报？还是从我现在的所属期开始申报？ 第二 我现在是按从租计征，每月 三万的出租收入来作为计税依据吗？ 怎么计算房产税？ 第三 土地增值税是什么情况要交吗 我需要申报土地增值税吗

那从租计征的计税方法怎么计算的呢 湖北地区 我要每个月申报房产税吗

只是房产租金乘以12%

三万*0.12吗 每个月要交3600吗  一年要交43200 这么高的吗 

一年三万还是一个月三万的租金

老师 我们是三层楼 只有三层是租金收入 8000 一楼到二楼是签的仓库管理服务合同 22000

这样到底是按照8000的来 还是按照8000+22000 呢

同学你好 按30000来的哦

仓库管理服务也算吗 

不是属于租金的吗

老师 您帮我看看

我的理解这个是租金哦

那我们开出去的发票 都是开的服务费发票 6个点的 是不是开错了呢

是的 你这个开不动产经营租赁九个点才对

老师 我想问下 我申报房产税是这个界面里面吗 ？我要申报从租计税的，我填完之后怎么都没有申报的界面呢？ 我那条信息填错了 怎么删除呢 我点了变更，想要重新填写信息，但是租赁期那改不了 点不动怎么回事呢

税局让你从租计征吗 深圳市不可以的哦

不是把房产出租出去的就是从租计征吗 老师 税局没跟我说这些啊 就叫我做了税源采集