演示账套

房主将自有的房产租赁给某公司做办公使用。有以下疑问咨询: 1. 租赁合同一定要到税局备案吗？ 2. 房主个人需要缴纳哪些类型的税种？个人所得税，房产税，增值税？？？？？其他？ 3. 各种税的计算基数和缴纳比例%分别是多少？

2024-01-11 21:32

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-01-11 21:36

同学你好 1：租赁合同（经营用是需要备案的） 2：个税、房产税、增值税、印花税也是需要缴纳的 3：个税（20%），房产税（营业用房12%，住房4%），增值税（住房有优惠政策）如果没有的话，征收率5%

快账用户3124 追问 2024-01-12 11:13

各种税的计算基数是怎样的？印花税的征收率多少？

快账用户3124 追问 2024-01-12 12:07

例如月度租金是1万，各种税的计算公式和计算结果，请列一列

快账用户3124 追问 2024-01-12 12:09

该个人自有的房产物业是办公用途的写字楼，租给某公司做办公室，例如月度租金是1万，个税不是1%吗，怎么是20%？

齐红老师解答 2024-01-12 13:25

印花税的税率是千分之一，租金个税（10000—缴纳的相关税费）*20% 增值税10000*5% 房产税10000*4%不是住房那就乘以12%

齐红老师解答 2024-01-12 13:26

1%个税那个是核定你这个没必要核定所以按照20%税率计算

2024-01-11

你好 1. 是的。这个是租赁收入要缴纳增值税的 2. 你们就得看怎么来租赁了。自己租赁自己是什么情况 3. 一般纳税人不动产租赁按9% ；动产租赁按 13% ；小规模目前是动产租赁按免税普票开；不动产租赁按 5% ；4. 租赁收入会涉及企业所得税和增值税以及附加税；房产税和土地使用税以及印花税等

2022-06-21

甲需要缴纳增值税，附加税，印花税，房产税，乙需要缴纳印花税

2023-10-19

你好，学员，具体哪里不清楚

2022-10-18

你好，学员，具体哪里不清楚

2022-10-20

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