同学下午好:稍等我为你解答!
问题一:A欠了债务,房子在银行被抵押,能力还款,又逾期。A会找我们公司,我们公司会以400万收购A房子,不是实际收购,在公司名下的那种,先付定金给A,帮A撤掉房子的抵押,陆续会支付满400万给A,(400万大多数情况公司会找资方出款,等第三方买家回款了,支付资方本金利息,资方转个利息钱)撤掉抵押后,房子找第三方买家交易,让客户开个交易银行账户,把账户控制在公司,买家付款后,还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前,A还有其他欠款利息,由公司承担,每次账户钱不够,会由四个老板按比例打钱进私户,有盈利按比例分配,是完结一个案子分一个,如果按正规做账,这种情况怎么弄?这属于什么行业 ?如果开票税目是啥?如果是一般纳税人,税率是多少? 问题二:公司业务是收购不良房产,以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出,解决个人债务,赚取差价,收购中涉及到找资方垫资,支付资方利息。没有走公账,只记流水,之后经常涉及债权收购,怎么走公账?盈利了是记营业外收入吗?全额交所得税吗,能抵减公司日常费用成本吗?若以后经常收购,可以算作主营业务吗,这种收购债权,可以做主营收入吗,这种收购债券需要取得资质吗?
广告代理收入确认问题:老师,公司的主营业务是做广告代理,大概的一个情况是:客户打广告费10w到公司,公司再帮客户将这10w在平台上去充值广告,最后平台公司会根据我们充值的金额返利1w给我们公司,而这1w才是公司真正的盈利。请问关于公司收到的这10w广告费,以及帮忙充值出去的10w,还有实际真正盈利的1w。在收入成本利润这一块该怎么去处理?
老师:上年度利润是指什么?利润总额还是净利润
老师,你好,我们是汽车4S店,请问一下这个发票可以吗,是客户办贷款,贷10万,银行少放款11400,然后给开的手续费发票,能开专票吗?
请问我司施工合同是10万,开票也是10万,现在审计结算是9.5万,那么多开的5千元,怎么处理比较好呢?
老师,我想问一下,我们公司是房地产开发,老项目,按简意计税,我们拿 的地自建好商场后,商场是自持,用于出租,请问现在如果过户其他1-4层的商铺,那么需要交土地增值税吗
请问无形资产怎么理解
老师,售后回租是什么意思?
老师好:生产加工门窗的企业,也做其他的建筑施工,他们一直把项目产生的成本直接做生产成本里面,就是完全按照生产企业的账做的,比如A项目的成本就列成 生产成本--项目(材料/人工/等等)这样合适吗?
11处房源信息要做房产税申报(2015年4月取得),1处土地需做城镇土地使用税申报(2015年3月取得土地,面积28417平方),老师你好,我们税管员发信息给我们要处理房产税的事情,这个房产税是怎么申报的伢,计税依据是什么?
老师,如果是酒店,给第三方例如携程旅行的款可以做费用的吧
老师好,我司2022年12月份有一笔7万元的设计服务业务,当时已完成任务,并且开具了一份7万元的纸质发票给对方,对方收到发票后一直没有付款给我司,现在经双方商量后,对方同意按8折付还我司,现在已红冲了7万元的纸质发票,并且重新开具了一张56000元的发票给对方,2022年12月我司已确认了7万元的收入,请问现在账务上要怎样处理,分录要怎样写
因为10万对于公司来说,只是代收代付的过程,所以只走往来科目。 客户打10万到公司时: 借:银行存款 10 贷:其他应付款 10 帮客户充值时: 借:其他应付款 10 贷:银行存款 10 平台返利1W时确认收入 借:银行存款 1 贷:主营业务收入 1
那如果客户要求公司给这10万开票怎么办?、平台那边没法直接给客户开票,但是客户又要求要有票。但我们开了票给客户就得确认收入。
同学你好: 这种收入确认分为总额法和净额法,需要根据贵公司实际情况选择使用。 如果使用总额法,在收到客户10万元时,应该确同时确认收入、和增值税销项共10万元,并按10万元开具发票。在广告平台充值时,按9万确认成本和增值税进项。 如果使用净额法,可以在总额法的基础上,把前边的收入和成本对冲掉,不影响增值税的确认和开票。 至于应该选择总额法还是净额法,“企业在向客户转让商品前,能够控制该商品的,该企业为主要责任人,应当按照总额法确认收入;否则,该企业为代理人,应当按照净额法确认收入”。需要贵公司按照实际情况选择使用。
使用净额法,收入和成本要怎么对冲?怎么处理才可以不影响增值税的确认和开票
借:主营业务收入 贷:主营业务成本
就是前面按正常的收入成本去确认,然后再多加一个对冲分录就可以是吗
同学你好:这样可以的。
好的,谢谢老师
不客气,同学,可以的话,可以给个好评,谢谢!祝学习愉快!