老师，您好！我们公司租了一个场地，全部租出去了有做餐厅的，有做露天足球场的，对方给我们交了租金，我们要开什么类型的发票给对方呢？税率是多少呢？我们是小规模

请问商品和服务分类是选经营租赁吗？项目名称写租金吗？5%的能享受小规模季度不超过30万收入免增值税优惠政策吗？

产地是属于不动产，不动产租赁

不动产租赁也可以享受季度不超过30万免税

老师，请问不动产租赁的商品和服务税收分类编码是多少呢？我的项目名称是写租金吗？

还有开票备注栏需要备注什么吗？

3040502029902000000 经营租赁*房租这样写

一次性收取几个月的租金，你备注栏就写几个月

老师，足球场是露天的也是写房租吗？还有我们有一部分是铁皮房也是写房租吗？

是的，都属于房租类的

好的，谢谢老师！

老师，我刚看了下合同我们还有一个情况就是跟对方签的是孵化服务合同，收费是收取固定的服务费另外加对方每月经营利润的20%作为我们公司的占比，这种情况我们应该开什么票呢？还有这两种收入要分别对应什么科目去核算呢？

收的是服务费，那就开服务费发票

对方有利润投资你们公司，是以股东的身份吗