老师好:我是房地产销售公司，在房地产开发公司打包购买剩余尾盘门市房几十套，我销售公司收购的门市如何做会计分录？是库存商品还是固定资产？

您好:计入库存商品不需要邀纳房产税和土地使用税的对吧

是的，不需要的，因为房产对于销售公司而言就是存货

老师:有没有不交房产税和土地使用税的相关文件吗？因为我们这的税务局说我们销售公司收购的门市属于二手房要交房税和土地使用税

同学楼盘不就是你们房地产开发公司建造的吗？国税发[2003]89号文件规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

我是房产销售公司，门市房是在房地产开发收购的

就是你们这个销售公司和房地产开发公司完全是独立的，没有任何关系是吗

是的老师