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Q

老师自然人出租房屋开专票的话是几个点呀

2024-01-31 09:24

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-01-31 09:26

自然人出租房屋开专票的话是5个点

快账用户2322 追问 2024-01-31 09:26

除了要交增值税，还要交附加税吗，附加税是几个点

齐红老师解答 2024-01-31 09:28

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%

快账用户2322 追问 2024-01-31 09:31

房租收入38500元，那增值税是1833.33吗，然后增值税基础上还要交房产税，个人所得税？

齐红老师解答 2024-01-31 09:36

按月租不超过10万不交增值税及附加

自然人出租房屋开专票的话是5个点

2024-01-31

你好！可以的。5%的税率

2024-07-03

房屋出租开专票是开9%，小规模5%

2023-10-08

你好，普通发票也是5%。

2022-12-13

你好；个人可以按5%开票的。减按1.5%缴纳增值税的

2022-03-03

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