借公允价值变动损益 贷其他业务成本，这个分录是啥意思呢

你好，这个是投资性房地产的市场价格变动，把变动差额计入成本了

参考这个 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下： 资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。 资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。 资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。 （1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。 借：投资性房地产—成本　　　　　　　 　　　　　　　16000 　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000 　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　15000 　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　4000 （2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　125 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　 　　　　　　125 （3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。 借：投资性房地产—公允价值变动　　　　　　　　　　　1000 　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　1000 （4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。（2018年） 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　17500 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　 　　17500 借:其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　17000 　贷：投资性房地产—成本　　　　 　　　　　　　　　　16000 　　　—公允价值变动　　　　　　　　　　　　　　　　　1000 借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　1000 　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　4000 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　5000 借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　1000-------是减少了利润1000 　 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　5000-----------是增加了利润1000 所以总体看对利润的影响是0. 为什么投资性房地产在出售时将公允价值变动损益转到其它业务成本中， 这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的其他业务成本。 处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。 准则这样规定的目的主要有两点： 一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。

您好啊，分录不是 借：投房-公允价值变动损益 2000 贷：公允价值变动损益2000 您上面那分录是出售吗

后面就是你销售投资性房地产的时候，首先是把投资性房地产的账面价值转到其他业务成本。完了之后，再把持有期间投资性房地产发生了公允价值变动损益和其他综合收益转到其他业务成本。

此时其他综合收益转其他业务成本，影响损益，因为是所有者权益转损益，而公允价值变动损益转其他业务成本不影响损益，因为这是损益内部变动