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请问缴纳国有土地出让金需要走哪些流程,准备哪些材料呢?谢谢

2024-02-22 18:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-02-22 19:00

1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。 2、单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。 3、原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。 4、过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。 5、以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、销售确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。 6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。 7、土地评估资料1份(原件)。 8、需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。 9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。 10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。 11、地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。 12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。 13、委托人与受托人身份证复印件2份。 14、国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。 15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。

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快账用户7511 追问 2024-02-22 19:03

都需要到哪些部门走哪些流程啊

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齐红老师 解答 2024-02-22 19:09

一般在国土资源部门 国土局办理缴纳

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快账用户7511 追问 2024-02-22 19:13

老师能详细讲解一下这个全流程吗

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齐红老师 解答 2024-02-22 19:17

同学你好 出让金这个比较难去细化。首先是涉及到不同政府及地区差异都不一致规定。建议咨询当地国土管理局。而且最好是对应到主管区的。比如像我给您截图这种。

同学你好 出让金这个比较难去细化。首先是涉及到不同政府及地区差异都不一致规定。建议咨询当地国土管理局。而且最好是对应到主管区的。比如像我给您截图这种。
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快账用户7511 追问 2024-02-22 19:19

国有土地出让金现在是由税务局征收吧

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齐红老师 解答 2024-02-22 19:24

同学 是的。是由税务局部门带征。但是建议您先咨询下当地国土局。资料齐全后再通过税务局申报缴纳。现在有的地区是可以线上申报缴纳的

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1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。 2、单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。 3、原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。 4、过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。 5、以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、销售确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。 6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。 7、土地评估资料1份(原件)。 8、需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。 9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。 10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。 11、地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。 12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。 13、委托人与受托人身份证复印件2份。 14、国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。 15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。
2024-02-22
缴纳国有土地出让金需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料: 国土部门与国有土地使用权受让人签订土地出让合同。在这一步,双方会明确土地的面积、位置、用途、出让年限、出让金总额等关键信息。 国土部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件,开具缴款通知书。这个通知书会明确供应土地的面积、土地出让收入总额以及分期缴纳的具体方式等。 国有土地使用权受让人需要按照合同及时将土地出让收入缴入地方国库。这一步是实际缴纳土地出让金的关键环节。 在完成缴纳后,国土部门和财政部门会负责确认土地出让收入,并核发土地使用证。这一步标志着整个土地出让金缴纳流程的结束。 所需材料方面,根据具体的合同和规定,可能需要提供如下文件: 土地出让合同 划拨用地批准文件 缴款通知书 土地使用证等相关证明文件 请注意,具体的流程和所需材料可能会因地区和具体规定有所不同。因此,在实际操作中,建议与当地的国土部门或相关机构进行详细咨询,以确保流程的顺利进行。
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