演示账套

酒店为一般纳税人，要出租100房间给其他公司作为客房使用。租期2年，租金每年30万每年。请问下，我们作为出租房都要交哪些税？承租方都要交哪些税？谢谢！

2024-02-23 13:00

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-02-23 13:01

1.增值税：根据国家税务总局的规定，自2016年5月1日起，对于不动产租赁服务，一般纳税人适用税率为11%（现已降至9%）。因此，酒店每年需要缴纳30万 * 9% = 2.7万的增值税。 2.城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，根据所在地区不同，税率分别为7%、5%和1%。假设酒店所在地税率为7%，则每年需要缴纳2.7万 * 7% = 0.189万的城市维护建设税。 3.教育费附加：以增值税税额为计税依据，税率为3%。因此，酒店每年需要缴纳2.7万 * 3% = 0.081万的教育费附加。 4.房产税：根据国家税务总局的规定，对于出租的房产，需要按照租金收入的12%缴纳房产税。因此，酒店每年需要缴纳30万 * 12% = 3.6万的房产税。 5.印花税：根据合同金额的0.1%缴纳。因此，酒店需要缴纳30万 * 2 * 0.1% = 0.6万的印花税（两年合同期内的总印花税）。