演示账套

请问老师，我们企业要租个人的房租作为单位宿舍，个人需要给我们开发票，发票税率是多少呢，涉及哪些税率，是不是只交增值税，23年个人房屋月租金未满1 0万，是不是免征增值税呢？因为房东一听到要开票就不想租给公司

2023-04-21 16:42

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-04-21 16:44

月收入不满十万元增值税和附加税减免。只需要缴纳20%的个人所。只需要缴纳20%的个人所得税。

快账用户8468 追问 2023-04-21 16:46

他说开发票可以，他要公司负担他的税，个人税开增值税发票的时候就要扣吗

快账用户8468 追问 2023-04-21 16:48

房产税是不是还要12%呢

齐红老师解答 2023-04-21 16:49

你好对房产税 12 要是住房是 4 各地也有差异你参考一下下面的你好各地有差异，可以参考一下海南的个人出租住房涉及到的税费？来源：国家税务总局海南省税务局发布日期：2022-09-13【咨询时间 2022年9月12日答复时间 2022年9月12日咨询标题个人出租住房涉及到的税费？答复内容一、增值税　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的（23年按最新政策是10万），免征增值税。二、房产税　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支