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购进土地用于建造厂房,从购进到厂房建成怎么做账务处理,涉及哪些税金

2024-02-28 21:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-02-28 21:27

1. 购进土地的账务处理: 当企业购买土地使用权时,应借记“无形资产-土地使用权”,贷记“银行存款”。这是因为土地使用权是企业购买土地时所付出的费用,与土地本身的价值特征不同。 建造厂房的账务处理: 在建办公楼及厂房时,应借记“在建工程-办公楼”、“在建工程-厂房”,贷记“无形资产-土地使用权”以及“银行存款”等科目。这个过程中,除了对建筑工程本身的投入,还应加上在土地使用权上的投入。 建造过程中发生的支出,如工程物资、应付职工薪酬等,应借记“在建工程”,贷记相应的科目。 当厂房完工时,应将“在建工程”的余额转入“固定资产”科目,表示厂房已经建成并可以作为企业的固定资产。 涉及的税金: 购入土地使用权用于建造厂房需要交纳契税、印花税和房产税。契税根据评估额和具体的地区政策来计算,印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,对具有合同性质的凭证进行征收,房产税则根据房产的价值和所在地区的税率来计算。 其他的税金还可能包括工业用地自建厂房的测绘费、评估费、交易费、工本费以等。这些费用根据具体的政策规定和交易情况来计算。 1.

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快账用户4345 追问 2024-02-28 21:29

摊销的时候呢?

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齐红老师 解答 2024-02-28 21:32

借:在建工程 贷:累计摊销

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快账用户4345 追问 2024-02-28 21:33

在建工程转为固定资产的时候呢

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齐红老师 解答 2024-02-28 21:34

借:固定资产 贷:在建工程

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快账用户4345 追问 2024-02-28 21:36

已经提的摊销呢?那无形资产转入在建工程了,摊销的时候又借在建工程,这样在建工程转入固定资产的原值是借方合计?这样合理吗

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齐红老师 解答 2024-02-28 21:50

那么就已经是在在建工程的借方了

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快账用户4345 追问 2024-02-28 21:51

…………………… 老师,我等会重新提问,麻烦您别再接了,谢谢您了

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齐红老师 解答 2024-02-28 21:57

好的,祝你一天好心情

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1. 购进土地的账务处理: 当企业购买土地使用权时,应借记“无形资产-土地使用权”,贷记“银行存款”。这是因为土地使用权是企业购买土地时所付出的费用,与土地本身的价值特征不同。 建造厂房的账务处理: 在建办公楼及厂房时,应借记“在建工程-办公楼”、“在建工程-厂房”,贷记“无形资产-土地使用权”以及“银行存款”等科目。这个过程中,除了对建筑工程本身的投入,还应加上在土地使用权上的投入。 建造过程中发生的支出,如工程物资、应付职工薪酬等,应借记“在建工程”,贷记相应的科目。 当厂房完工时,应将“在建工程”的余额转入“固定资产”科目,表示厂房已经建成并可以作为企业的固定资产。 涉及的税金: 购入土地使用权用于建造厂房需要交纳契税、印花税和房产税。契税根据评估额和具体的地区政策来计算,印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,对具有合同性质的凭证进行征收,房产税则根据房产的价值和所在地区的税率来计算。 其他的税金还可能包括工业用地自建厂房的测绘费、评估费、交易费、工本费以等。这些费用根据具体的政策规定和交易情况来计算。 1.
2024-02-28
你好 借:无形资产---土地 贷:银行存款
2024-02-28
这个也是做固定资产/无形资产下面这个
2020-09-17
你好,这个除非有证,否则分割不了。
2025-04-18
之前在租地建的厂房入账:固定资产,也一直有计提折旧
2022-06-08
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