你好老师，我是物业公司的，然后每个月公司的电费进项额比较多，然后可以用来抵扣每个月开给租户的房租出项吗？这样房租的销项就不用交那么多税点，如果不行的话有没有什么办法可以不用交那么多的房租税点

同学你好你的想法是可以的，但是具体要看能抵扣多少，还可以按照5%的简易计税算算看哪个更少一点，然后选择用哪个好。

2024-03-04

您购买机器设备时记得要专票，再就是可以考虑人力外包，让劳务外包公司给您员工发工资，这样这块也可以开专票来。

2023-10-23

你好不可以的，你的租金是按照9%计算销项税的，

2025-01-13

第一种方法（未开票收入处理）收到房租但租户不要发票时，账务处理为：借：银行存款等贷：主营业务收入应交税费 - 应交增值税 - 销项税额（未开票销项）在申报增值税时，在未开票收入栏申报是正确的。这种方法符合税收规定，能如实反映当期收入和税款情况。第二种方法（当月开票）当月收到房租当月开票，账务处理为：借：银行存款等贷：主营业务收入应交税费 - 应交增值税 - 销项税额这种方法也没问题，且后续无需再处理未开票收入相关事宜，账务处理相对简单。哪种方法较好如果租户后续很可能不再索要发票，第一种方法可以减少开票工作量，但需要准确记录未开票收入。如果希望简化后续操作，避免遗漏未开票收入的申报，第二种方法更好，当月开票能保证财务和税务处理的一致性和连贯性。

2024-11-22

你好，1.税率5% 2.开票需要交增值税，你们可以抵扣进项 3.需要按照20%缴纳个税，会按照房租-附加税印花税房产税-800/月的费用然后交个人所得税住宅多数地区减半征收 4.一般都需要缴纳印花税的

2024-05-28