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Q

老师,请问地价款是否需要并入房产原值中作为房产税的计税依据?

2024-03-05 15:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-03-05 15:13

同学,你好 是需要的

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快账用户6225 追问 2024-03-05 15:15

但是房屋建设的时候,已经把土地摊销金额进入计入了在建工程,如果地价款也需要缴纳房产税,那么当时计入在建工程的土地摊销金额如何处理?

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齐红老师 解答 2024-03-05 15:16

同学,你好 那不需要了

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快账用户6225 追问 2024-03-05 15:33

老师,我没理解您的回答,可以回答得详细一些吗?

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齐红老师 解答 2024-03-05 15:34

同学,你好 你的操作,已经把地价款计入到房产原值里面了

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快账用户6225 追问 2024-03-05 15:38

土地摊销只摊销了建设期间的土地价,没有包含全部价款,是否需要把土地摊销金额减出然后加入全部价款作为房产税的计税依据

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齐红老师 解答 2024-03-05 15:39

同学,你好 那需要把这部分土地价减出去,再加上全部的土地价

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快账用户6225 追问 2024-03-05 15:48

老师,还想咨询一下,为建造房屋,临时搭建的工棚如何处理?是计入当期损益还是计入房屋的的成本中?

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齐红老师 解答 2024-03-05 15:49

同学,你好 计入房屋的的成本中

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快账用户6225 追问 2024-03-05 15:50

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2024-03-05 15:50

不客气,祝工作顺利

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同学,你好 是需要的
2024-03-05
你好;   是的。 土地单独计入无形资产 ;  在建期间的  土地摊销计入在建工程;  到时完工转固定资产的   金额; 计入原值; 来计算房产税; 房产税   =固定资产原值*(1-30%)*1.2%计算的  
2022-06-16
同学你好 这个可以扣除
2023-08-02
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定:“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”这一规定直接明确了土地价值需并入房产原值作为计税基础。
2025-08-20
是的,需要加上土地的价值的
2023-09-03
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