好的,我将针对第一个问题谈谈自己的看法: 对于吴先生夫妇来说,在考虑购买房屋时,货币时间价值是一个关键因素。货币时间价值意味着随着时间的推移,资金的价值会发生变化,通常由于利息或投资回报率的影响。因此,在计划购房和贷款时,必须考虑这些因素,以确定能够承担的价格上限和合理的贷款策略。 首先,为了确定吴先生夫妇能承受的价格上限,我们需要考虑他们的当前存款、未来收入流、投资报酬率以及预期的房屋贷款利率。吴先生夫妇目前拥有2万元的存款,每年的留存收入为8万元(20万元的40%)。考虑到投资报酬率是6%,他们的留存收入每年将增长,因为这部分资金可以进行投资并获得回报。 在决定贷款策略时,吴先生夫妇需要权衡首付金额、贷款期限和每月还款额。首付金额越高,贷款金额就越少,每月还款压力也相应减小。然而,首付金额的增加也意味着他们需要在短时间内筹集更多的资金。贷款期限的选择也会影响每月还款额,较长期限的贷款会导致每月还款额减少,但总利息支付会增加。 综合考虑,吴先生夫妇可以制定一个详细的财务计划,包括未来几年的收入预期、投资回报和预期的房屋贷款利率。通过这个计划,他们可以计算出在不同首付和贷款期限下每月的还款额,从而确定能够承担的价格上限。 综上所述,吴先生夫妇能够承受的价格上限取决于他们的财务状况、投资回报率和预期的房屋贷款利率等多个因素。在制定贷款策略时,他们需要仔细权衡首付金额、贷款期限和每月还款额,以确保购房计划符合他们的财务目标和风险承受能力。

老师,我们公司一般纳税人找个人买二手车,可以抵扣进项嘛,或者怎么样可以抵扣进项,交易市场开出的发票可以根据个人销售使用过的物品3减2来抵扣嘛
请问老师,年终奖单独计税,个人汇算的时候需要一起做汇算清缴吗?
老师,你好!我们公司要装软件,对方来的软件工程师住宿费是我们出了,我们要计什么费用?
老师你好,我们公司支付货款打到对方公司法人的个人账户上,我们会有什么风险吗?
公司有2个亿的收入和成本,但是供应商不给开具进项发票,所以我们一直没开销项没法确认收入成本,现在我们想确认无票收入,但是成本取得不了发票该怎么操作呢
老师,您好!请问一下异地建筑服务的预缴增值税应该什么时候去交税?有没有时间限制
请问老师,股权变更的税源信息登记表,有模板吗?
老师,您好。企业所得税汇算《职工薪酬支出及纳税调整明细表》里面,“工资薪金支出”这一项的“税收金额”是指实际发放的金额吗?
补交往年的企业所得税汇算,和补交往年的城建附加税,需要用到以前年度调整吗?我们是生产型的,是小企业会计准则,但是补交的金额大,因为2022年超过300万了,补交100多万的企业所得税,这个也能记入当期损益?如果不用以前年度调整,直接记入今年的税金,那25年汇算时,这个会影响所得税吧,因为汇算清缴时,会自动根据利润表减去预交的税,那不就最后就变成退税了吗
外贸企业,国外客户想要美金佣金,我们怎么操作合适?