老师，个人出租非住房，需要交那些税

老师，交个人所得税的时候，扣增值税吗？有的老师讲不扣增值税

增值税5%（月租10万以上）才需要交的

这个我知道，老师如果月租超过10万 ，交个人所得税时需要扣增值税吗？

是的，收入是含税的收入要扣除增值税

这里的的租金收入是不含税的吧

老师，个人出租土地使用权，要交那些税

计算个税的租金所得，是扣除各种税费后的

老师，开发票可以我们代开吗？

出租人去税局代开

老师，我们一直交的城镇土地使用税，房产税未交，出租人去代开发票，交什么税？和我们交的城镇土地使用税冲突吗？

按规定是出租人交税，你们只是代扣代缴

现在是出租人不承担，我们承担，老师这样该如何签订合同

那就把税费含在租金里边，不然你交的税费就白交了

老师，开票的时候按照不含税的租金开票，税费我们承担，入账的时候按含税的金额入账就可以，对吗？老师

意思是开票是按含所有的税费开，你们的税费才能扣除

我听的学堂老师的课，假如税后是9000.税是1000.按9000开票不对吗？

不是那样子的哈，要按10000开你的税才能税前扣除

学堂的老师的意思是，如果按照1万开的，就得按照1万交各项税费了，难道这是错的