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请问房地产公司,企业所得税的佣金抵扣限额,是按预收账款贷方的5%,还是主营业务收入(不含税),谢谢!

2024-03-26 16:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-03-26 16:52

《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕29号): 一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除;超过部分,不得扣除。2.其他企业:按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。

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快账用户7701 追问 2024-03-26 17:01

所签订服务协议或合同确认的收入金额的,在竣工和未完工时,是依预收房款,主营业收入啊

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齐红老师 解答 2024-03-26 17:06

佣金是按照签订购房合同来算的,这部分购房款会形成预收账款的话,这个抵扣限额按照预收账款的5%计算会更准确一点

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快账用户7701 追问 2024-03-26 17:13

预收贷方累计报限额, 按网签合同的日期,按年来结算销售佣金,依据就可靠些

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齐红老师 解答 2024-03-26 17:44

是的,或者咨询一下当地的税管员,大多数的还是会从报表上取数计算,如果网签合同数据清晰可以直接导出那更好

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快账用户7701 追问 2024-03-26 18:08

一般不超过报表取数限额应该没有关系,就怕系统报警

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齐红老师 解答 2024-03-26 18:14

这种不算太明确的具体根据当地税局的要求来

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《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕29号): 一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除;超过部分,不得扣除。2.其他企业:按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
2024-03-26
你好,1.是的 2.销售收入是指账上的不含税收入
2023-05-04
关于企业所得税汇算清缴,税法确实是按不含税收入计算返佣的。你同事说得对,应调增7.32元。这样确保合规。
2024-08-30
1.业务招待费与佣金的扣除基数:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十三条的规定,企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。对于房地产开发企业,业务招待费扣除限额的计算基数不仅仅是“主营业务收入”,还包括视同销售(营业)收入和销售未完工产品的收入,但要减去销售未完工产品转完工产品确认的销售收入。具体地,计算基数 = 主表营业收入 %2B 表A105010视同销售(营业)收入 %2B 表A105010第23行销售未完工产品的收入 - 表A105010第27行销售未完工产品转完工产品确认的销售收入。 2.A105060表与A101010表的关联:A105060表是用于填报业务招待费及广告费和业务宣传费支出纳税调整明细的表格。A101010表是“一般企业收入明细表”,用于填报企业各种来源的收入。A105060表第4行关于业务招待费的调整,需要与A101010表第2行(营业收入)等数据进行同步,以确保业务招待费的扣除不超过税法规定的限额。 3.关于“预收账款”与“主营业务收入”:房地产开发企业平时入账的房款先通过“预收账款”科目核算,待完工后或销售时再转入“主营业务收入”。在计算业务招待费扣除限额时,需要考虑的是“主营业务收入”及上述提到的其他相关收入,而不是“预收账款”的累计数。 4.实际发生与扣除限额:业务招待费的实际发生额可能高于或低于税法规定的扣除限额。在填报A105060表时,需要按照税法规定计算出扣除限额,并将实际发生额与扣除限额进行比较,进行相应的纳税调整。
2024-05-29
同学,你好 销售协议金额,一般就是看主营业务收入
2023-02-22
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