老师，国际结算贷记通知，上面有基准买入价和基准卖出价，我要用那个汇率？还有SHA的第一个71F到第五个71F是什么意思？

老师你好，这是整个问题背景，我想询问的是， 1、在这整个过程中，为什么到最后转让金融资产时会是亏损的？2019年购入只花了1000万元，再加上其他费用26500元，2020年转让出售是1210万元，到最后投资收益是亏损30万元？这个30万是和最后一次的公允价格对比，是吧？ 2、在第五小题中，公允价值变动借方余额是300万元，为什么到第六小题变成了贷方，它代表是什么意思？是市场价格上涨还是下跌300万？ 3、在整个资产流转过程中，甲公司购买的a上市公司股票是赚还是赔呢？我的观点是赚的，只是最后出售按照市场价格卖亏了30万元，但是需要扣除其他费用，在两年内还是赚了将近200万元，是这样吗？还是我把什么弄混了呢？

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

老师，国际结算贷记通知，上面有基准买入价和基准卖出价，我要用那个汇率？还有SHA的第一个71F到第五个71F是什么意思？

#提问#老师，我们11月15日销售出口货物24吨，应收39600美元，成交方式到岸价，扣除运费2650美元，保费39.6美元后离岸价36910.4美元，当月开出发票应收人民币262562.13元（11月当月1日汇率7.1135元）；现在24年12月11日收出口到账美元39592美元，扣手续费8美元当月未结汇，（美元回单上显示当日银行基准买入价723.32,卖出价726.37，这个数据对企业有用吗)，麻烦老师给做一下从开始到最后所有做账分录及用哪个汇率和月末调汇怎么调？只调12月应收还是11月份也调？（12月当月1日汇率7.1865,12月31日月末汇率7.3159)

@育财李老师 老师，问一下如果收到外币未结汇按照银行回单上的银行买入价做银行存款借方数据还是按照当月收汇第一个工作日汇率计算银行存款？老师要承接起来，我开具发票时都是按照出口当月第一个工作日汇率开具的发票，收到外币时结汇的直接按银行回单上人民币做的账，贷方直接冲销应收账款开具发票的金额做账，没有提现运保费这部分，可以吗，公司基本都是到岸价出口；收到外币未结汇的，我都是按照银行回单上买入价做的银行存款折算人民币的，与开具发票时用当月第一个工作日汇率冲突吗？这样做对吗)，国外扣款如果不入财务费用的话，应该怎么做账？