老师比如说一个山东什么什么公司，然后又成立了一个公司名称是这个公司的济南分公司，是不是就要合并申报税务，不能独立核算呢

如果不是异地的就必须合并核算了是吗

对的，是的，和总公司都在一块做。

那老师比如说在一个地方，总公司是租赁房子中介，分公司是物业水电费，能独立核算吗

一个地区的不可以。

好的老师，那一般纳税人的商业租用房租税率是11，小规模是5吧

一般纳税人自己的房屋，营改增之前的5%，营改增之后的9%，现在没有11%的税率。

不是自己的，也是租赁其他人的，是中介，妈一般的是9，小规模是5还是1呢

易豪，那你看租赁进来的时间，营改增之前的5%，营改增之后的9%。

您是说一般纳税人是吧

是的对的，是一般纳税人的。

那老师要是小规模是1吧，还有物业水电一般和小规模税率多少呢

小规模不动产租赁5% 水电费1%

好的，谢谢老师

不用客气，工作愉快。

对了老师物业水电一般纳税人可以走简易征收是吧，房租不能走是不

水费可以简易计税3%，电费不可以简易计税的。

房租的，我上面给你回复了，不是吗？你租赁进来的时间。营改增之前的就是5%，营改增之后的是9%，那5%不就是简易计税。

简易征收是按照3全额缴税的那个老师