演示账套

计提第四季度房产税；（办公大楼原值630万元，2019年12月28日将其中部分闲置房间出租，租期5年，出租部分房产原值210万元，租金每年18万元（不含增值税），当地规定房产原值减除比例为30%），老师，请问怎么算出来的

2024-03-31 13:54

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-03-31 13:56

您好，房产税分从租 18/12*12%，从价630*70%*1.2%*3/4%2B（630-210）*70%*1.2%*1/4

快账用户3853 追问 2024-03-31 14:03

老师，从租，他是季度的，这个算是月度的，是不是要乘以3？从价为什么后面又3/4,1/4?

齐红老师解答 2024-03-31 14:06

您好，12月才租出，我认为4季度就是一个月房产税，后面我是分2段，最后是一个月，刚才没想到，我重写从价630*70%*1.2%*11/12%2B（630-210）*70%*1.2%*1/12

快账用户3853 追问 2024-03-31 14:29

老师，你这个算出来也不对，答案是这样的

快账用户3853 追问 2024-03-31 14:31

答案是14220才对

齐红老师解答 2024-03-31 14:40

您好，不好意思，从价补我算了一年，下面计算 13560，差了66元，房产税分从租 18/12*12%，%2B从价630*70%*1.2%*2/12%2B（630-210）*70%*1.2%*1/12 这是工作的分录还是实操

快账用户3853 追问 2024-03-31 14:42

老师，工作哦

齐红老师解答 2024-03-31 14:44

您好，28号出租，这里也不是一个月，您进电子税务局看同事的申报表，租金是多少来申报的

快账用户3853 追问 2024-03-31 14:45

实操实操

齐红老师解答 2024-03-31 14:46

您好，12.28号出租，这里是申报一个月还是申报4天，工作就不申报的，明年1月开始申报

您好，房产税分从租 18/12*12%，从价630*70%*1.2%*3/4%2B（630-210）*70%*1.2%*1/4

2024-03-31

你好 2019年该公司应缴纳房产税 30000*(1-0.2)*0.012/12*2=48 (30000-5000)*(1-0.2)*0.012/12*10=200 1000/12*10*0.12=100 48%2B200%2B100=348

2022-05-28

您好，是这样计算的 50000*70%*1.2%/12*3%2B(50000-8000)*70%*1.2%/12*9=369.6 然后 600/12*9*12%=54 最后是 369.6%2B54=423.6

2024-06-26

一、单选题:某公司办公大楼原值30000万元，2015 年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年，出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%，2015年该公司应缴纳房产税 25000*0.8*0.012+5000*0.012*0.8*2/12+1000*10/12*0.12=348

2022-06-09