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老师你好,请问公司在个人那里租房给管理人员住,房东需要开多少税率的票据,房东需要交哪些税额?

2024-04-07 17:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-04-07 17:23

你好,住房的增值税1.5%,附加税6%,个税10%,房产税2%。

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:23

如果开普通发票,月租金10万以内可以免增值税附加税。

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快账用户5825 追问 2024-04-07 17:25

如果是公司老板多余的房子租给公司管理人员住(公司承担租金,公司给于管理人员的福利),那老板也相当于是个人,再税务局开发票给公司吗?月租金可能就1万多2万那样,怎么样合理些?谢谢

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:26

你好,可以的。以个人的名义出租可。

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快账用户5825 追问 2024-04-07 17:28

1、老板直接在税务局代开发票给公司么?2、金额多少更有利勒?(老板少交税公司多费用票据和相当于提现了) 3、个税也是老板开票就交了吗?还是怎么处理的?谢谢

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:30

对的,是的,安工资的14%抵扣所得税。

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:30

基本上都是数据,开发票的时候就已经交了

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快账用户5825 追问 2024-04-07 17:50

个人开发票的时候怎么交了?没懂?

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:53

你好,去税务局开的时候,税务局直接收取了呀。

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:53

住房的增值税1.5%,附加税6%,个税10%,房产税2%。已读 2024-04-07 17:23 如果开普通发票,月租金10万以内可以免增值税附加税。已读 2024-04-07 17:23

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快账用户5825 追问 2024-04-07 17:55

哦哦公司按照他开票的金额直接入员工福利就可以对吧,那这个个税不论多少都是按照10%吗?谢谢

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齐红老师 解答 2024-04-07 17:55

对的,800以内的不需要交。ll

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你好,住房的增值税1.5%,附加税6%,个税10%,房产税2%。
2024-04-07
增值税5%,附加税6%,个税20%。有些地方是按照定额0.5到2% 房产税6% 印花税千分之一减半。 如果开普通发票,月租金在10万以内,可以免增值税、附加税。
2023-06-07
出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税5%减按1.5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%
2025-10-20
需要缴纳的税费 增值税: 对于个人出租住房,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算。 如果月租金收入不超过10万元(季度不超过30万元),可以享受免征增值税的优惠。 房产税: 房产税按照房产租金收入的12%计算缴纳。 但对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 个人所得税: 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,月租金收入减除实际缴纳的增值税额后,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加: 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 印花税: 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。但如果是其他不动产的租赁合同,需要按租金的千分之一缴纳印花税。 房东需要携带的证件 为了到税务大厅开具发票,房东通常需要携带以下证件: 身份证原件及复印件:用于核实房东的身份信息。 租房合同原件及复印件:作为开具发票的依据,合同应明确租金标准、租期等相关条款。 房产证及复印件(如果适用):证明房东对出租房屋的所有权。在某些地区,可能需要提供房产证以确认房屋的合法性。
2024-07-02
你好,是的,是要开票的,需要增值税及附加个税,印花税,房产税。
2024-01-10
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