我公司我一般纳税人，业务是出租房产。租户想提前退租，需要交所欠租金10000元，违约金1500元。其押金为11500元，押金不退，转为租金和违约金。此业务会计分录如何写？

4.光亮公司2019年5月发生如下包装物业务(增值税税率13%：（1）5月1日，购入塑料桶400个验收入库，实际单位成本20元，计划单位成本22元，价税款以存款支付；(2)5月2日，出租塑料桶200个，每个每月20元（含税），计划成本差异率节约2%，租期3个月，租赁期满租金从押金中扣还；(3）5月5日，收到押金每个80元，共16000元，存银行；（4）7月30日，收到塑料桶168个，其余32个对方单位损坏无法收回。老师我想知道会计分录是什么，真的太难了，不会啊没收押金。要求：做出出租业务相关会计分录。（一次摊销法）

蜻蜓公司所得税纳税人身份为居民企业，主要业务为不动产租赁。2020年1月1日开业，为了顺利招商出租，与租方约定只要签5年的合约，前2年的租金可以一并在第2年底缴纳，每年应收租金600万元,符合会计准则的收入确认条件。假设该园区2020年和2021年的税前会计利润均为1500万元,所得税税率为25%。不考虑其他纳税调整事项，预计未来期间适用的所得税税率不会发生变化。【要求】1、计算蜻蜓公司2020、2021年的应纳税所得额。2、依资产负债表债务法对蜻蜓公司2020年和2021年的所得税事项进行处理。

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议（办公用），并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金1、租赁开始日甲公司的财务处理（会计分录6分）：2、第一年末业务（会计分录4分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（第3页，共5页）（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承担当年应承担的折旧业务3、第二年末业务（会计分录4分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承担当年应承担的折旧业务4、第十年末业务（会计分录6分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承担当年应承担的折旧业务（4）甲公司退还所租赁的楼层时

其他应付款1.昌江公司因业务需要，向B公司租入办公用房和生产车间，每月需支付的房租分别为6000元和10000元，不考虑增值税。（1）编制发生应付未付租金的会计分录。（2）编制支付租金的会计分录。2.昌江公司出借给C公司包装物一批，收取包装物押金30000元，存入银行。一个月后收回出借的包装物，以存款退还押金。（1）编制收取押金的分录。（2）编制退还押金的分录。

(二)甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，对发出包装物采用一次转销法进行核算，有关包装物收发的经济业务如下： (1)仓库发出新包装物一批，出租给购货单位，计划成本为5000元，收到租金565元(含增值税额)存入银行。 (2)出借新包装物一批，计划成本为3000元，收到押金1000元存入银行。 (3)出借包装物逾期未退，按规定没收其押金1000元。 (4)出租包装物收回后，不能继续使用而报废，收回残料入库，价值600元。 (5)月末计算结转出租、出借包装物应当分摊的成本差异，材料成本差异率为-5%。 要求：编制上述业务的相关会计分录。