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老师,这个房地产开发费用怎么不包括管理费用,销售费用

老师,这个房地产开发费用怎么不包括管理费用,销售费用
老师,这个房地产开发费用怎么不包括管理费用,销售费用
2024-04-12 13:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-04-12 13:55

你好。土增税计算中,不可以按照会计制度上核算的实际发生的管理费用、销售费用等进行扣除,而应按照土地增值税法规中规定的房地产开发费用标准进行扣除,允许扣除的房地产开发费用=利息%2B(取得土地使用权所支付的金额%2B房地产开发成本)×5%

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快账用户7972 追问 2024-04-12 13:56

这个公式算出来的就是管理费用,销售费用,财务费用?

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齐红老师 解答 2024-04-12 14:01

你好,题中利息是400-110(超限期的不能扣)-40(罚息不能扣)=250万元,取得土地使用权所支付的金额=1000万元,房地产开发成本=2000万元,所以允许扣除的房地产开发费用=400-250%2B(1000%2B2000)*5%=400万元

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你好。土增税计算中,不可以按照会计制度上核算的实际发生的管理费用、销售费用等进行扣除,而应按照土地增值税法规中规定的房地产开发费用标准进行扣除,允许扣除的房地产开发费用=利息%2B(取得土地使用权所支付的金额%2B房地产开发成本)×5%
2024-04-12
同学你好!可以扣除的开发费用   这个就是土地取得成本%2B建设成本,乘以20%   直接计算的 不包括管理费用/销售费用哦
2021-11-20
您好,土增税中的开发费用就是等于(土地款+开发成本)*5%+利息,因此和销售费用和管理是没有关系的
2022-08-16
你好 前者是财务管理中本量利分析中考虑的期间成本。后者是会计角度考虑的期间成本
2021-06-03
你好销售费用里面的。
2021-12-06
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