老师 房地产企业的土地增值税清算，土增清算表有一行是财政部规定的其他扣除项，这一项是不是就包括销售管理费用？然后销售管理费用实际发生的不管多少，都按照这个规定比例扣除

老师 那销售管理财务费用是放到土增表的哪里？

你好，销售、管理费用，不需要计入土增表啊 

哦哦 那财务的手续费什么的也不计入了；只有融资的利息才可以按5%扣除对么

你好，财务的手续费，不计入扣除项目。 融资的利息，请看图片的规定

老师 这个利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，这个怎么理解呢，这个标准从哪里找

你好，看银行公布的利率水平 比如5%的年利率，那单位的利率就不能超过这个水平

然后我们公司是和A公司一块包的项目，用A公司的名义去进行融资，然后我们把利息支付给A公司，这样的话我们符合利息扣除的条件么

你好，不符合，没有这样的操作方式 

那这样的话我们单位这个利息扣除是不是就不可以扣除了。还是说可以按取得土地成本和房地产开发成本合计的5%进行扣除

你好，这种情况（把利息支付给A公司），利息支出不能扣除