我们是一般纳税人，财税公司计提租金的时候每个月比例都不同，比方说1000块租金，制造费用-租金100 管理费用-租金900 ，下个月就是制造200 管理800，，，水电费全计入管理费用。成本率93%，，，，请问这样会有什么问题和风险吗。

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师好，我们公司买设备112万，通过融资79万，其余是公司付款。请问这会计处理如何做？长期应付款是79万吗？还有，什么情况下确认固定资产？是等销售方开设备发票来吗？ 还有一个问题是，融资租金是不等额的。请问每个月付租金的时候如何分出本金和利息？合同上没有利率，利率根据什么来算？什么时候确认融资费用？是等融资公司开出租金发票来吗？

您好，老师，我们是一家小规模纳税人，企业成立5年一直没有健全的账目，没用财务系统，帐目很乱，现在我刚进这家公司两个月，1-5月份的账目都是瘫痪的，现在在整理关于销售票据，统计了销售额和部分销售费用，但是成本方面只有成品出入库，没有原材料数据。我计划8月份按照常规的财务流程做财务报表出具利润报表，但是遇到一个难题，我们的企业是这样的，工厂那边只有8-10人产生的费用都是计入生产成本，我们的财务人员和老板是在长沙市有一个店铺，老板销售经理都在这边，新的店铺产生的租金、门面转让费、员工租的宿舍，房租水电这些费用我应该走销售费用还是管理费用，我们租了一个店铺和2层房屋楼，供门面和财务人员、销售人员住宿吃饭的，还有门面和办公室涉及一些固定资产，我应该怎么做账比较好呢。

长江公司是一家家电生产企业，一般纳税人。共有职工310人，其中生产工人200人，生产车间管理人员15人，行政管理人员20人，销售人员15人，在建工程人员60人。长江公司适用的增值税率是13%。2019年12月份，有关职工薪酬的经济业务如下：(1)本月应付的职工工资总额为380万元，工资费用分配表中列示的产品生产工人工资200万元，车间管理人员工资30万元，企业行政管理人员工资50万元，销售人员工资40万元，在建工程人员工资60万元。根据所在地政府规定，按照工资比例的10%、2%、12%和8%计提企业负担的医疗保险、工伤保险、养老保险和住房公积金。职工福利费、工会经费和职工教育经费的计提比例分别为2%、2%和8%。职工福利发生时从“福利费”专户中列支。（2）以自己生产的某种电暖气发放给公司每名职工，每台电暖气成本800元，市场售价1000元。（3）为10名部门经理提供汽车免费使用，所提供的汽车每月计提折旧共计3万元；为2名副总裁每人租赁一套高级公寓，租金每个月合计1万元。（4）用银行存款支付业务的（3）所述副总裁公寓租金1万元。（5）结算本月应付职工工资380万元：代扣职工房租