老师，你好。我们是物业公司，之前没有成立业委会，收的公区收益都确认了收入。现在业委会成立了要分以前的公区收益，我们要业委会给我们开票做成本，开什么类目呢？

2024-04-18 21:24

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-04-18 21:29

同学你好！物业公司需要业委会开票以确认成本时，开票类目可以基于实际的业务内容和性质来确定。对于公区收益，通常涉及的是物业共有部分的经营收入，例如公共区域的广告收入、租赁收入等。因此，建议与业委会协商，确定开票的具体类目。可能的选项包括“物业服务费”、“公共区域经营收入分成”等。此外，为了保障双方的权益，建议在签订相关协议或合同时明确约定开票事宜，包括开票的时间、类目、金额等细节，以避免后续产生纠纷。