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老师,我们有甲乙2家企业,甲企业的一个项目业主说不给我们工程款了,给房子,我们打算把这个房了抵给乙企业的一家材料供应商,供应商说他用个人名义收房,请问下我们应该怎么样操作这些流程?怎么样完善这些税务手续?

2024-04-24 21:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-04-24 21:23

 您好,房子还没有过户给我们吧,就是业主卖给个人,个人拿这个款来相当于我们支付我们供应商的款, 账上应收和应付对冲,有三方代收代付款协议(供应商,个人,我公司)

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快账用户7493 追问 2024-04-24 21:28

两个不同的公司,怎么对冲?

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快账用户7493 追问 2024-04-24 21:29

我们甲企业项目的业主给房,抵给我们乙企业的材料供应商

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齐红老师 解答 2024-04-24 21:29

您好,甲公司  借:其他应收款 -乙   贷:应收账款-业主 乙公司:借:应付-供应商    贷:其他应付款-甲 外面的款都清了,现在是内部往来余额

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快账用户7493 追问 2024-04-24 21:31

供应商签材料合同时是公司,现在收房的是供应商的提供的个人名义收房

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齐红老师 解答 2024-04-24 21:35

您好,我知道 甲公司  借:其他应收款 -乙   贷:应收账款-业主     三方代收代付款协议(业主,乙,甲公司) 乙公司:借:应付-供应商    贷:其他应付款-甲   三方代收代付款协议(供应商,个人,乙公司)

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快账用户7493 追问 2024-04-24 21:45

老师,你说的这个情况是不是按抵房款先由业主那里付出来,流入甲,再到乙,再到供应商,供应商再交给业主提供的付房款账号?

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快账用户7493 追问 2024-04-24 21:48

现在这边的情况是,业主把抵房款金额划扣到他们自己那个卖房的收款账号,钱不经甲,乙,供应商,这种情况应该怎怎么处理呢?

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齐红老师 解答 2024-04-24 21:50

您好,是的,因为房子是主业的。 但业主是还欠款,协议签好,我们甲乙就跟外面往来单位没有欠款,钱也不用到我们这里

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快账用户7493 追问 2024-04-24 22:18

请问下老师,三方代收代付款协议(业主,乙,甲公司),这个协议为什么要有乙在里面?另有这个协议的版本吗?有的话帮忙发一下哈

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快账用户7493 追问 2024-04-24 22:18

请问下老师,三方代收代付款协议(业主,乙,甲公司),这个协议为什么要有乙在里面?另有这个协议的版本吗?有的话帮忙发一下哈

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齐红老师 解答 2024-04-24 22:22

您好,我认为这个分录里不是有乙么,现在款跟乙收了 代收代付协议   甲方:湖南宁乡南方水泥有限公司 乙方:湖南高速金信投资有限公司 丙方:宁乡县运通物流有限责任公司   为妥善解决甲乙双方、甲丙双方的代收代付运费问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下协议,以资信守: 甲乙丙三方一致同意:乙方同意甲方在其账上代扣水泥款作为丙方运费,并由丙方开具运输发票给乙方。 本协议生效后,三方共同遵守,经甲、乙、丙三方加盖公章,并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 本协议未尽事宜三方另行协商解决。 本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。   甲方(签章):_ ___年____月____日   乙方(签章):._ ___年____月____日   丙方(签章):  ___年____月____日

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快账用户7493 追问 2024-04-25 11:01

老师,是不是整个流程其实都不用有资金的流转的,只需要业主那边把房子登记在供应商个人名下,然后这些三方协议签字,业主把发票开给个人就可以了的?

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齐红老师 解答 2024-04-25 11:03

您好,是的,我们甲乙是不用资金在流动的

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快账用户7493 追问 2024-04-25 13:59

老师,有个小问题请教下,这样签三方协议操作,就减少买卖环节的税收成本,但甲乙是两个经济主体,税法上认不认可这样三方协议的?这样相当于把甲的资产抵给乙的供应商, 后面税局查到会不会要补税的?

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齐红老师 解答 2024-04-25 14:01

您好,不会,我们没有少交税,开出去的发票都是确认收入交过税的,我们冲的也是往来科目,一点没有影响利润

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快账用户7493 追问 2024-04-25 15:47

老师,请问上税法上有税法条例支撑像这样的三方协议吗?刚刚把这个操作模式给了涉税财务那边,她说不行哦,她说不行的理由是,抵房行为的房子本来就属于甲企业的固定资产,我们再把这房子用于给乙企业抵供应商债务,是属于买卖固定资产行为,要按买卖房子来操作,不能签三方协议,一步到位直接让业主过户给供应商个人那边哦

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齐红老师 解答 2024-04-25 16:14

您好,三方协议这个是我们律师给的建议。那这个房子去直接过户到个人的,又不到我们公司呀

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