居民换购房屋的条件及具备资料
你好！中国公民换购房屋的条件主要包括：**出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，且出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关**。 为了支持居民改善住房条件，中国政府出台了一系列政策，其中包括对于在特定时间内出售现有住房并重新购买住房的纳税人给予个人所得税退税优惠。这样的政策旨在鼓励居民合理改善居住环境，同时通过税收优惠减轻其经济负担。这些政策的实施有助于稳定房地产市场，促进健康发展。 中国公民换购房屋需要准备的资料包括：**《居民换购住房个人所得税退税申请表》、纳税人身份证件、现住房的房屋销售合同、新购住房的销售或交易合同以及不动产权证书等**。 在具体操作过程中，除了填写相关的退税申请表外，还需要提供个人有效身份证明文件，这是核实申请人身份的基础。若新购住房为二手房，需提供相关的房屋销售合同和不动产权证书；若为新房，则需提供经过住建部门备案的房屋交易合同。这些资料的准备是为了确保交易的合法性和真实性，以便税务机关能够准确审核并办理退税手续。
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20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为13%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。
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20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为13%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。我想知道这个题怎么做？我做的分录不平
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20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为13%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。这个题不会做？老师能写一下A,B公司的会计分录吗？
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20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为13%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。A,B公司的会计分录怎么写？投资性房地产应该不考虑增值税吧，题目没具体说明，如果不考虑怎么做
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20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为13%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。A，B公司的会计分录怎么写？投资性房地产考虑税率
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居民个人换购住房有什么优惠政策？
**居民个人换购住房可以享受个人所得税的退税优惠**。 这项优惠政策旨在支持居民改善住房条件，具体包括对在规定时间内出售现有住房并重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税给予退税。若新购住房的金额大于或等于现住房的转让金额，则可以全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房的金额小于现住房的转让金额，那么将按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税。 为了确保满足条件的纳税人能够顺利享受到这些优惠，税务部门会提供预填服务，帮助纳税人更便捷地申请退税。此外，税务部门还会通过多种渠道进行宣传解读和培训辅导，以提醒并帮助符合条件的纳税人及时申请退税、享受税收优惠。 具体还要看当地政策，各地是有差异的