请教郭老师，请教郭老师

请教您一下哦，我们公司将部分场地转租赁出去，按月收人家租金，以公司名义和人家签的合同，现在要收保证金和押金，

这个情况是不是要给公户给人家转账

我们是个体户，可以给老板私户给对方转账ma

借银行存款、贷、预收账款 同一个客户，用一个往来科目就行。你之前收入做了预收账款的，就用这个。

这个情况是不是要给公户还是给人家转账

现在是个人收了钱吗？如果是的话，你们可以出一个委托书，委托个人收款。

还没收钱

你们公户转给谁？ 你收对方的，对方转给你们公司账户，转给公司账户。

意思是要用公户收款吗？但是我们公司主营项目不是租赁，是把一块场地出租而已，如果要开票我们没有这个开票项目怎么办

房屋租赁开发票的话，要交什么税，税率多高？

对的是的，增值税5%，附加税6%，印花税1‰。减半自己的房屋吗？如果是的话，房屋产税6%，土地使用税面积乘以单价。这个单价看你当地也有减半的政策。

小规模 普通发票季度30万可以免增值税附加税。

你们的意思是要隐瞒着收入吗？如果是的话，对方不需要你们开发票吗？

后面月租可能要开发票的

场地不是自己的，我们也是租来的，如果下家要开发票，我们怎么处理

没有这个经营范围的，你问你税务局允许你们开吧，只要允许开就可以。

如果房东已经交了房产税、土地使用税，你们单位就不需要再重复缴纳了。

最好是问清楚了对方需不需要发票，需要发票的话，最好走公户。

如果是我们开租赁发票，增值税率是按租金金额5%吗，印花税是以合同金额算，还是月租金金额算？合同里面涉及月租金还有保证金和押金

是 严格来说按照合同租赁收入缴纳，押金、保证金的不需要交。但是大部分企业都是按照账上收入。

我上级是交了房立税的，那这种情况又是怎么开票呢 比较急，麻烦郭老师了

经营租赁*房屋租赁，不管人家交没交房产税，都是这一个

对方没有交的话，很有可能税务局会要求你们单位缴纳。

意思是我上家已经 交了房产税，我又租给下家，我直接开租赁发票也不用再交税？但是还是要开发票？

你好，你不用交房产税、土地使用税，其他的该缴纳的还是缴纳。

你的税率还是不变，还是那些优惠政策还是那些。

如果我们开租赁发票，要先提供什么资料备案吗