老师，固定资产计提折旧满足什么条件，一张发票买了硒鼓打印纸，电脑才一两台等办公用品60万，计入办公费太夸张了，房地产评估公司，月月有开，没进项用办公品抵，一般办公用品折旧几年，残值率多少

某食品厂为增值税一般纳税人，2020年发生如下几起非正常损失：（1）5月由于管理不善，造成电源起火，烧毁一栋办公楼。该办公楼于2019年5月购进投入使用，专用发票注明该楼房金额1000万元，增值税税额为110万元已经过认证。假设企业计算折旧使用平均年限法，预计使用寿命20年，无残值。（2）6月某批次在产品的60%因违反国家法律法规被依法没收，该批次在产品所耗用的购进货物成本为10万元，发生运费1万元，增值税专用发票已于购进当月认证抵扣。（3）7月食品厂开始新建办公楼，期间购进了水泥113万元用于建设，并由某建筑设计公司提供办公楼设计服务，金额106万元，该项目交由某建筑公司进行建设，金额109万元，上述项目均取得了增值税专用发票，企业已于当期认证。2020年9月，该办公楼被建委认定为违章建筑，被依法拆除。要求：（1）请考虑食品厂发生上述“非正常损失”后增值税会计处理的方法；（2）逐笔完成上述业务有关增值税的会计处理。

甲公司2019年税前会计利润为1000万元，所得率为25%，当年发生如下业务:(1)甲公司自用的一幢办公楼于2019年初对外出租。办公楼的账面原价为1000万元，甲公司采用10年期直线法折旧，无残值。出租开始日已提折旧300万元甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定出租当日办公楼的公允价值等于账面价值，年末此办公楼的公允价值为800万元，税法认可此办公楼的原有的折旧标准。(2)某销售部门用的固定资产自2018年初开始计提折旧，原价为200万，假定无残值，会计采用四年期双倍余额递减法提取折旧，税法采取五年期直线法折旧。(3)2019年4月1日甲公司购入乙公司的股票，初始取得成本为300万元，界定为交易性金融资产，年末该股票的公允价值为363万元。(4)年初因产品质量担保费用提取的预计负债为60万元，年末此项预计负债的余额为80万元(5)甲公司当年预收乙公司定金500万元，合同约定货物将于2020年初发出，该批货物的总价款为1000万元。增值税税率为13%，商品的成本为800万。假定税法认为企业在收到定金确认收入，最终收货时再确认其余收入根据资料，计算出所得税会计处理

练习投资性房地产核算【业务资料】ABC公司为增值税一般纳税人，适用的一般增值税税率为13%,涉及房地产交易，增值税税率为9%。不考虑除增值税以外的其他税费。ABC公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下：1.2019年12月，ABC公司自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼建造总成本为2000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2.2020年12月31日，ABC公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为250万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2021年1月1日。投资性房地产按成本模式计量。3.2022年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，ABC公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，ABC公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2200万元。4.2022年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。5.2024年1月1日，由于ABC公司资金紧张，ABC公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2400万元。

A公司为增值税一般纳税入(适用增值税一般税率13%),2020年发生如下业务(1)1月21日,物资专员王海,因购买办公用品,借2000元,以现金付讫,当日购买完毕,报销办公费1800元,多余款项退回(2)2月6日购入L材料一批,增值税专用发票上注明的价款为300000元,增值税税额390000元,发票账单已收到,全部款项以银行汇票支付(A公司采用计划成本法对存货进行收发核算)(3)2月13日,上述L材料已验收入库,计划成本为3200000元;(4)5月7日出售闲置办公楼,房屋原始价值150000元,已提折旧50000元,出售取得价款120000元,发生清理费用2000元;(5)6月份,一项新产品专利技术达到预定用途,并交付车间用于产品生产,当月结转研发支出,合计800000元,其中符合资本化条件的支出为640000元(6)8月2日,采用商业汇票结算方向B公司销售甲产品20件,单价50000元,增值税130000元,收到还款期限为3个月的银行承兑汇票一张(7)9月8日,向B公司销售甲产品50件,总价款125000元,增值税16250元,用银行存款代垫运杂费500元,已办妥托

(1)2015年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费2000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。(2)2017年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税税额为52万元，工程物资已验收入库。(3)工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为13%。(4)应付工程人员工资及福利费等计43.5万元。(5)2017年6月30日，工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。(6)2019年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元(含税收入)。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。(7)2020年12月25日，收到乙公司支付的年租金60万