练习投资性房地产核算【业务资料】ABC公司为增值税一般纳税人，适用的一般增值税税率为13%,涉及房地产交易，增值税税率为9%。不考虑除增值税以外的其他税费。ABC公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下：1.2019年12月，ABC公司自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼建造总成本为2000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2.2020年12月31日，ABC公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为250万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2021年1月1日。投资性房地产按成本模式计量。3.2022年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，ABC公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，ABC公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2200万元。4.2022年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。5.2024年1月1日，由于ABC公司资金紧张，ABC公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2400万元。

【要求】(单位为万元，计算结果保留两位小数）1.编制ABC公司2019年结转在建工程的会计分录；2.编制ABC公司2020年计提折旧的会计分录；3.编制ABC公司2021年1月1日租赁开始日的会计分录；4.编制ABC公司2022年1月1日计量模式转换的会计分录；5.编制ABC公司2022年12月31日公允价值变动的会计分录；6.编制ABC公司2024年1月1日处置时的会计分录。

1借固定资产2000 贷在建工程2000

2.借管理费用100 贷累计折旧100

3.借投资性房地产2000 累计折旧100 贷固定资产2000 投资性房地产累计折旧100

4借投资性房地产成本2200 投资性房地产累计折旧200 贷投资性房地产2000 留存收益400

5借投资性房地产公允价值变动100 贷公允价值变动损益100

6借银行存款2400 贷其他业务收入2400

借其他业务成本2300 贷投资性房地产-成本2200 -公允价值变动100