老师，你好，一般纳税人转租商业用房，开票给对方，这个房租税率是多少？

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• 老师，公司要转股，是要先按未分配利润交20%的分红税是吧，未分配利润的数据是看上个月的，还是前一天的数据？

• 保理业务，收到一笔贷款，是银行放款，但是本金客户归还，这个我们是挂到贷款还是直接冲客户应收

• 老师，我们发货方是济南，付款方香港，贸易国是俄罗斯，因为当时俄罗斯的款打不进来，找了香港做汇款人，客户的货代通过铁路走的监管仓政策发货，运抵国是中国长沙监管仓，对于我们来说就相当于从济南到了长沙监管仓，这种情况能退税吗？