小规模纳税人出租库房收入1979090元（两年费用一次性收入），如何确认收入？ 可不可以分摊为24个月1979090/24=82462.08，按每月82462.08元确认收入？ 增值税按照5%的征收率计算，1979090/1.05*0.05=94242.38元，对吗？ 另收取物业费和垃圾清运费485200元（一年费用一次性收取），如何确认收入，增值税征收率减按1%对吗？

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