小规模纳税人出租库房收入1979090元（两年费用一次性收入），如何确认收入？ 可不可以分摊为24个月1979090/24=82462.08，按每月82462.08元确认收入？ 增值税按照5%的征收率计算，1979090/1.05*0.05=94242.38元，对吗？ 另收取物业费和垃圾清运费485200元（一年费用一次性收取），如何确认收入，增值税征收率减按1%对吗？

中国公民李某任职于国内某公司，本月收入情况如下：（1）应发工资20000元，个人负担“三险一金”4400元，享受专项附加扣除3000元；（2）出版著作获得稿酬收入70000元；（3）一次性讲学收入4500元；（4）转让一处原值为200万元的临街商铺，取得不含增值税的转让收入450万元，支付可以税前扣除的各项合理税费共计5万元；（5）出租住房取得租金收入5000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元。已知居民工资薪金累计应纳税所得额不超过36000元的个人所得税预扣率为3%；稿酬所得每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，按收入额70%计税，税率为20%；劳务报酬每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，税率为20%；财产转让所得税率为20%；个人出租自有住房所得税减按10%税率计算。要求：根据上述资料计算李某当月各项所得应预扣预缴和应纳的个人所得税税额。

31.copars;中国公民李某任职于国内某公司，本月收入情况如下：(1)应发工资20000元，个人负担-金险一金4400元，享受专项附加扣除3000元；(2)出版著作获得稿膜收入70000元；(3)一次性讲学收入4500元；(4)转让一处原值为200万元的临街商铺，取得不含增值税的转让收入450万元，支付可以税前扣除的各项合理税费共计5万元；(5)出租住房取得租金收入5000元（不含增值税）,房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元。已知居民工资薪金累计应纳税所得额不超过36000元的个人所得税预扣率为3%;确酬所得每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，按收入预，税率为20%;劳务服元以上的，磁除费用按收入的20%计算，税率为20%;财产转让所得税率为20%;个人出租自有住房所得税不按10%税率计算。要求：根据上述资料计算李某当月各项所得应预扣预微和应纳的个人所得税税额。

2021年度，居民个人小张取得下列收入:(1)投资B公司(非上市公司)，5月取得分配2020年度股利30000元，已知取得股息、红利所得个人所得税率为20%(2)借款给C公司，7月取得借款利息所得(不考虑增值税)40000元，已知取得利息所得个人所得税率为20%(3)12月，出租住房取得不含增值税租金收入3000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费120元，支付出租房屋维修费1000元。已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4000元的减除费用800元。要求:请计算小张2021年度应纳个人所得税多少元?

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

老师你好，我们是个体工商户，想开立谘询费发票，看了法规，想确认一下开票税率：　　现将增值税小规模纳税人减免增值税等政策公告如下： 　　 　　一、自2023年1月1日至2023年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。 　　 　　二、自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。 我们在票税系统上看到谘询费6%，请问小规模的话，适用减按1%开立吗？ （每季度开票估计会超过30万）