老师，物业公司按小区面积每月确认收入，记应收账款，因为住户太多了，而且每个人交的时段又不同，所以就不想再区分他交的是不是预存款还是应收款？那每个月收到的物业费是否可以直接冲减应收账款？

#提问#请问老师房地产自己的物业小区，从7月份住户入住开始交物管费至九月底30多万，原存在私户，现在往公户转，做分录借其他应收款-赵，贷预收账款-物管费，借银行存款，贷其他应收款-赵，把30万分12个月确认收入，每个月大约2万多，月不超10万，季不超30万不交增值税，但公司这几个月成本费用票据很少， 每个月只有6600元外聘保安费，因为工资及其他这几个月都从房地产总公司走账，这样的话就会产生所得税，老板说不要出税钱，请老师指导，是不是不要都转公户，根据成本费少转公户些还是30万都转公户少确认收入呢？还有预收账款长期有会影响其他吗？谢谢

老师，我们的客户是事业机关单位，预收款都是在项目还没有开始之前就收到，而且是开发票，见票打款，请问我该怎么记账呢？还没开工，票开了预收款收到了，税也缴纳了。 这样记账可以么？ 借:银行存款 贷应收账款 应交税费～增值税～销项税额 每次按完工百分比确认收入时 借 应收账款 贷 主营业务收入 同时结转成本

#提问#请问老师怎么分清应收账款和其他应收款，应付账款和其他应付款比如小区物业办公室用的电费，每个月去电业局交的钱不是正好总得多交，那这个挂往来是其他应收款吗？还有这个月小区电梯检验款，已经付款了，发票未到，昨天老师说先做分录借主营成本，贷银行存款，拿到发票再冲借应收账款，贷主营成本，然后再借主营成本，贷应收账款，这为啥用应收账款而不是其他应收款呢？谢谢

我们是一家小规模纳税人，物业公司，平时的物业费我是按月确认一次收入，对于当月应交而没交的我是借应收款账款，贷主营业务收入，应交税费，现在欠费收不到了，公司要免掉他这几个月的物业费，我是把分录红冲，还是计入借营业外支出呢，贷应收账款呢？

请问老师，这个三年定期存款利息企业按照权责发生制是要每年确认利息的吧？借 应收帐款 借 其他收入（因为是民非企业）直接放到其他收入可以吗？我不太确定是三年后收到再做账还是每年在财务账面上确认收入