老师，个人出租住户要缴纳哪些税费，税率分别是多少？

您好， 一、增值税 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　(二)个体工商户出租房屋 　　1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 　　2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%; 　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。 二、房产税 　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 　　对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 　　个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 　　按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加。

同学你好 增值税5%；印花税千分之一；城建税7%；附加税3%；房产税12%；个税20%

同学您好，个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%

你好， 增值税： 住宅、写字楼、商铺的增值税税率均为5%。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加： 城市维护建设税的税率根据销售方所在地不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。 教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。 计税依据为增值税税额。现在可以减半征收 个人所得税： 对于住宅，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 对于写字楼和商铺，个人所得税率为20%。 土地增值税： 土地增值税的税率根据增值额（合同金额减去扣除项目金额）的不同，采用超率累进税率，范围从30%到60%。 个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于写字楼和商铺，没有暂免征收的规定。 印花税： 产权转移书据的印花税税率为0.05%，计税依据为合同金额。