土地是出让方式得到的，在上面建设厂房出租，一直没见过土地使用费和房产税，印花税也没交过，这个影响严重吗

我现在有一家公司，成立快30年了，一直也没有账，七八年前通过个人账户买了块土地。（账面没有挂土地)2021年才在税务局核定的城镇土地使用税 现在要用这块土地投资房地产企业。 问题： 1.这个城镇土地使用税核定的迟后续一般会不会有罚款滞纳金啥的？ 2.过户的时候不是账上之前没体现嘛，准备让当初的土地不让放先给我们开票，因为资金流当时没通过企业，这个账怎么走比较好？ 3.后期如果按股权支付房子设计费啥的，这个启动资金怎么走税能少交点？如果按股东免息借款的话，是不是可以不交印花税？

老师好，请教个问题。我们购买了二手厂房，土地有证厂房无证，土地一直交税厂房没有交税。是以股权转让的形式过户给我们的，这样合法吗？过户时候实际评估价格比我们报工商的报表购买的价格要高，股权转让时交了印花税和个人所得是（是替卖方交的）这样是不是有风险，风险怎么规避？

老师你好，我想问一下我企业租房，一年租金5600元，交房产税、土地使用税、个人所得税和印花税都是由房东来承担的，现在税务局要让我们企业也交印花税，我租别人的房子税务局房租发票和税票都开出来了，怎么还要让我企业再交印花税说的双方都要交，去办理的时候税务大厅也没说，确实要交这个税吗老师我们单位承租方

老师，科技企业孵化器有一个免税政策:对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 假如企业有一块地，在地上建设了一些厂房和办公楼，形成了一个园区，然后申报认定的科技企业孵化器面积没有包括整个园区，那按这个政策的意思，不包括在孵化器里的面积也可以免房产税和城镇土地使用税吗

我们单位的土地是租赁政府的，按年交租金这样子，然后在土地上建设了厂房和办公建筑物用于经营生产，属于制造业，没交过房产税，老板认为我没有房产证为啥要交房产税，现在是我们厂房有一部分被租出去了，对方单位要求开租赁费发票，一旦开了租赁发票，税务就应该可以稽查出来，我们需要补缴房产税，我想有啥政策文件能说服老板把这个房产税给交了