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老师请问我们自己的库房出租出去一部分,收对方水电费,但是我们没有权限开水电费的发票,这部分账务应该怎么处理,涉及增值税和所得税怎么处理呢?

2024-05-31 09:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-05-31 09:05

1.收入确认:借:银行存款/现金贷:其他业务收入/租金收入当收到租户支付的水电费时,应将这部分金额作为“其他业务收入”或“租金收入”进行入账。在会计分录中,这通常表现为: 2.费用记录(如果公司需要支付水电费给供应商):借:水电费贷:银行存款/现金如果公司需要向水电供应商支付这部分费用,则在支付时应记录为费用支出。会计分录如下: 3.发票问题备注:在会计账簿或相关备注中,应明确注明这部分水电费收入无法开具发票的原因,并保留相关证据,如与房东或物业的沟通记录、合同条款等。 增值税处理: 1.纳税义务:如果公司是一般纳税人,并且提供了水电供应服务(即使是通过转售方式),那么理论上需要就这部分收入缴纳增值税。但由于无法直接开具发票,需要与当地税务部门沟通,确定合适的税务处理方式。 2.税率与税额计算:如果需要缴纳增值税,通常按照水电的适用税率计算。电费一般按13%计算,水费一般按9%计算。增值税税额 = 销售额 × 税率销售额 = 收取的水电费(由于无法开票,可能需要与税务部门沟通确认如何计算) 所得税处理: 1.应税收入:收取的水电费作为公司的收入,应计入公司的应纳税所得额中。 2.税前扣除:如果公司在运营过程中发生了与取得水电费收入相关的合理支出(如支付给水电供应商的费用),可以在计算应纳税所得额时进行税前扣除。 3.税率:所得税的税率取决于公司的类型和应纳税所得额。一般来说,企业所得税税率为25%,但对于符合条件的小型微利企业,可能适用较低的税率或税收优惠政策。

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快账用户5830 追问 2024-05-31 09:09

老师我们收取的水电费需要全部上交供电公司和供水公司,我们自己不留任何款项

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齐红老师 解答 2024-05-31 09:10

同学你好 那就做代收代付的

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快账用户5830 追问 2024-05-31 09:12

代收代付的账务分录怎么做呢

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齐红老师 解答 2024-05-31 09:12

借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷银行存款

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快账用户5830 追问 2024-05-31 09:14

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2024-05-31 09:18

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1.收入确认:借:银行存款/现金贷:其他业务收入/租金收入当收到租户支付的水电费时,应将这部分金额作为“其他业务收入”或“租金收入”进行入账。在会计分录中,这通常表现为: 2.费用记录(如果公司需要支付水电费给供应商):借:水电费贷:银行存款/现金如果公司需要向水电供应商支付这部分费用,则在支付时应记录为费用支出。会计分录如下: 3.发票问题备注:在会计账簿或相关备注中,应明确注明这部分水电费收入无法开具发票的原因,并保留相关证据,如与房东或物业的沟通记录、合同条款等。 增值税处理: 1.纳税义务:如果公司是一般纳税人,并且提供了水电供应服务(即使是通过转售方式),那么理论上需要就这部分收入缴纳增值税。但由于无法直接开具发票,需要与当地税务部门沟通,确定合适的税务处理方式。 2.税率与税额计算:如果需要缴纳增值税,通常按照水电的适用税率计算。电费一般按13%计算,水费一般按9%计算。增值税税额 = 销售额 × 税率销售额 = 收取的水电费(由于无法开票,可能需要与税务部门沟通确认如何计算) 所得税处理: 1.应税收入:收取的水电费作为公司的收入,应计入公司的应纳税所得额中。 2.税前扣除:如果公司在运营过程中发生了与取得水电费收入相关的合理支出(如支付给水电供应商的费用),可以在计算应纳税所得额时进行税前扣除。 3.税率:所得税的税率取决于公司的类型和应纳税所得额。一般来说,企业所得税税率为25%,但对于符合条件的小型微利企业,可能适用较低的税率或税收优惠政策。
2024-05-31
您好,其实您可以采用分割单的形式,同时开给对方收据,让对方入账
2020-09-24
你好,在实际操作中,税务局就是让你去开水电费发票。
2023-07-13
同学你好 那你们开发票给他们就可以 这个可以做发票分割单
2022-08-30
你好 ; 你可以先挂暂估处理的 ; 挂暂估处理 。但是这个发票需要开公司名称的抬头 不然会有风险的
2021-10-18
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